Finanziert
  • Deadline
    06.12.2019
  • Beginn der Anlageperiode
    25.11.2019
  • Startzeit
    18.11.2019 12:00
  • Anlageklasse
    Wohngebäude
  • Investitionsart
    Entwicklung
  • Enddatum der Investition
    28.02.2021
  • Anlagehorizont links
    3 Monate
  • Erwartete Rendite
    14.7% p.a
  • Erwartete Barrendite
    %
  • Anzahl der Investoren
    1137
  • Ziel
    €620 000
 Interne Rendite (IRR): 14.7%  Endzinssatz: 14.7%  € 0 Ausgeschüttet an Investoren
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Kurzfassung

Wir sind stolz darauf, unser erstes Projekt in Rumänien als die nächste Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können. Mehr über Rumänien und allgemeine Informationen über den Immobilienmarkt in Rumänien finden Sie hier.

Ziel dieser Gelegenheit ist die Finanzierung der Fertigstellung eines Wohngebäudes mit 73 Wohnungen in Lebedei 27, Avantgarden3, B62, Brasov. Das Gebäude ist Teil der Phase 4 der Entwicklung von Avantgarden3; ein groß angelegtes Entwicklungsprojekt von Maurer Imobiliare SA, einem der führenden Bauunternehmen in Rumänien. 

Crowdestate Investoren haben die Möglichkeit, in ein hypothekarisch gesichertes vorrangiges Baudarlehen in Höhe von insgesamt 1,4 Mio. EUR zu investieren. Die Finanzierung erfolgt in 3 Tranchen. Ziel dieser aktuellen Finanzierungsrunde ist es, 620.000 EUR aufzubringen.

Die Mittel werden zur Finanzierung der Baukosten bis zur Fertigstellung des Gebäudes verwendet.

Der Bau ist zu 50% abgeschlossen. Mehr als 90% der Wohnungen sind bereits mit einer erheblichen Betragsvorauszahlung verkauft - der Sponsor hat bereits 43% der Gesamtverkaufserlöse als Vorauszahlung eingezogen.

Die Investitionsdauer für dieses Projekt beträgt bis zu 12 Monate. Der feste Zinssatz für diese Gelegenheit beträgt 13,80% jährlich. Der Sponsor leistet monatliche Zinszahlungen.

Das Darlehen ist durch eine erstrangige Hypothek auf das in Entwicklung befindliche Grundstück gesichert. 


Crowdestate

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