Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    25.04.2022
  • Investeerimisperioodi algus
    14.04.2022
  • Avamise aeg
    14.04.2022 09:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    25.03.2023
  • Aeg perioodi lõpuni
    3 kuud
  • Oodatav tulusus
    10.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    144
  • Eesmärk
    €49 900

Lühikokkuvõte

Varem Crowdestate’i investorite poolt rahastatud kinnisvaraprojekt Tranvessa da Figueirôa, Porto, Portugal on edasi liikunud ja alustatud on renoveerimistöödega. Seetõttu soovib Sponsor käesoleva rahastusvooru kaudu kaasata renoveerimistööde rahatamiseks kokku EUR 49,900.

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga arendatavale kinnistule. Vastavalt lisatud hindamisaktile on kinnistu väärtuseks EUR 331,922, mis on oluliselt kõrgem, kui kinnistu omandamise tehingu väärtus. Hoolimata sellest kasutame LTV arvutamisel ostutehingu väärtust, kuna esimeses rahastusvoorus koguti kokku EUR 85,000. Seega, kui me arvestame projekti kohustustena eelmisest rahastusvoorust kaasatud EUR 85,000,  ja teisest voorust kaasatud EUR 40,100 ning käesoleva rahastusvooru eesmärki EUR 49,900, moodustub LTV 63%. Kuna Crowdestate kavatseb rahastada projekti edasisi arenduskulusid täiendavalt EUR 95,000 ulatuses, arvestame selle projekti maksimaalseks LTV-ks 73%.

Tegemist on lühiajalise investeerimisvõimalusega. Laenu tähtajaks on 11 kuud, kusjuures Sponsoril on ühepoolne õigus lepingut ühel korral pikendada kuni 6 kuu pikkuseks perioodiks, makstes pikendusperioodi vältelt 2% võrra kõrgemat intressi.

Ehitustööd on juba alanud, ehitusjärguks on hinnanguliselt 42%.

Fikseeritud intressimääraks on 10,5% aasta baasil. Perioodilisi intressimakseid ei tehta.

Laenu tagastamise allikaks on rekonstrueeritavate korterite müük või Sponsori muud äritulud.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes