Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    10.09.2019
  • Investeerimisperioodi algus
    10.09.2019
  • Avamise aeg
    27.08.2019 06:45
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.08.2020
  • Aeg perioodi lõpuni
    11 kuud
  • Oodatav tulusus
    11.2%
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    988
  • Eesmärk
    €390 000

Lühikokkuvõte

Käesoleva rahastusprojekti raames pakume võimalust investeerida tagatud sildlaenu, mida kasutatakse Järvekülas, Rae vallas, Harju maakonnas, aadressil Käokella tee 3 asuva ja juba valminud ridaelamu kohustuste refinantseerimiseks.

Sponsor soovib kaasata 390,000 eurot kuni 12 kuu pikkuseks perioodiks. Kaasatud vahendid suunatakse kinnisvaraarendusettevõtte Energiamaja Kaks OÜ tegevust finantseerinud osaniku, Crowdestate’i investorite poolt rahastatud Crowdestate KK3 OÜ omanikulaenu tagastamiseks ja osade omandamiseks ülejäänud osanike poolt. Käesoleva projekti Sponsor, Energiamaja OÜ ja Energiamaja Kaks OÜ omanikestruktuur kattub. Crowdestate KK3 OÜ finantseeris 2018. aastal Energiamajad Kaks OÜ poolt arendatud ridaelamuarendust aadressga Käokella tee 3, Järveküla, Rae vald, Harjumaa. 

Sildlaen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga Järvekülas, Rae vallas asuvate ehitusõigusega arenduskinnistutele. Samuti kasutatakse tagatisena 1. järjekoha hüpoteeki Käokella tee 3 -7 korteriomandile (arenduse näidiskorter). Hüpoteegi summaks on 545,000 eurot.

Tagatisvara väärtuseks vastavalt hindamisaktidele ja korteriomanditega seni tehtud tehingutele on 600,000 eurot

Laenuperioodi pikkuseks on kuni 12 kuud. 

Ca. 50% laenusummast e. ca. 200,000 eurot tagastatakse ja kogunenud intressid makstakse välja 3 kuu jooksul, hiljemalt 30.11.2019. Ülejäänud laenusumma koos kogunenud intressidega makstakse hiljemalt 31.08.2020.

Laenu intressimääraks on 11% aastas. Perioodilisi intressimakseid ei tehta. Laenusumma tagastatakse laenu tähtajal või tagatisvara müümisel. 

Laenu ja tagatisvara suhteks (LTV) on 65%. Peale laenusumma osalist tagastust jääb laenu-tagatisvara suhteks 50%.

Arvestuslikuks tootluseks on 11,2% aastas.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes