Ootab arveldamist
  • Lõpptähtaeg
    29.09.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    01.01.1970
  • Avamise aeg
    01.09.2020 10:50
  • Varaklass
    Vaba aeg
  • Investeeringu liik
    Üüriprojekt
  • Investeeringu tähtaeg
    04.09.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    22 kuud
  • Oodatav tulusus
    11.7% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    807
  • Eesmärk
    €330 000

Lühikokkuvõte

Meie uusim investeerimisvõimalus Lätist on 330 000 euro suurune 1. järgu  hüpoteegiga tagatud laen, intressimääraga 11,7 aastas, mille eesmärk on refinantseerida SIA Hotel Kolumbsi kohustused panga vastu. Hotel Kolumbs on 2007. aastal loodud hotell, mis asub Läti NBA staari Kristaps Porzingise kodulinnas Liepajas - majanduslikult dünaamiline Läänemere regiooni sadamalinn, millel on hea infrastruktuuriühendus - rong, praam, lennujaam jne. Liepaja on Kurzeme piirkonna suurim linn ja suuruselt kolmas Lätis. Liepaja lennujaam on Air Balticu pilootakadeemia kodubaas ning on hästi ühendatud Riia lennujaamaga.

Käesoleva kampaania raames soovib Sponsor kaasata 330 000 eurot. Intressimäär on 11,7% aastas ning algne investeerimisperiood 24 kuud. Juhul, kui laenuperioodi pikendatakse (maksimum 36 kuud) on pikendusperioodi jooksul  kõrgem intressimäär 12,5–13,5% aastas. Intressimaksed tehakse iga 12-kuulise perioodi lõpus ning põhiosa maksed laenuperioodi lõpus.

Projekti Sponsor on Liepaja kesklinna hotelli edukalt juhtinud juba mitu aastat. Sponsor peab oma praegu lõppevat pangalaenu refinantseerima, kuid COVID-ist tekkinud ebakindluse tõttu hotellinduse sektoris soovib pank minimeerida oma riskipositsiooni, mistõttu ei ole võimalik Sponsoril laenu pikendada.

Newseci hinnangul on ettevõtte turuväärtus 816 000 EUR ja hotellihoone kinnisvara väärtus 730 000 EUR. See tähendab, et Crowdestate'i investoritel peaks olema turvaline positsioon kinnisvara väärtuselt arvutatud 45% LTV suhtega ja veelgi parem 40% LTV suhe, kui see arvutada ärituru hindamise baasil. Newseci järelduste kohaselt näitavad eelmiste aastate tulude analüüs ja praegused 2020. aasta majandustulemused, et Sponsor peaks olema võimeline teenima 330 000 euro suuruse laenu intressimakseid.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes