With this project, the Project Owner aims to raise 100,000 Euros to continue with the construction of a twin house. The first-rank mortgage on a real estate property in Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia in Portugal, secures the loan.The collateral includes a 612 m2 plot of land with the ongoing construction of a twin house with a garage, garden and swimming pool. This project is expected to be concluded by the end of 2024 with the final usage license.As per the attached appraisal, the estimated market value of the collateral is 270,000 Euros. Through this, the first round of funding, the Project Owner wants to raise 100,000 Euros out of 300,000 Euros total construction cost. The remaining loan amount will be mobilized through the next funding rounds, according to the construction reports.The collateral belongs to two private persons who entered into a partnership with the Project Owner to develop this project, with the condition that, in the end, the sales profits will be shared between them.They started to invest their equity in the construction of the house. Now the house is 30% built and needs this loan to finish it and get to the stage where it can apply for a housing permit at the City Hall.According to the attached appraisal, considering this tranche’s value, the ratio of the project's short-term liabilities to the value of the collateral (LTV) is 37%. Therefore, after all tranches, the maximum expected LTV for this project is 60%.The interest rate of the loan is 14% per annum.The loan period is 12 months, with a Project Owner's option to extend it by 6 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extended period.The principal and interest payments will be made as a bullet payment at the end of the loan period. Or if the house gets sold, then earlier.The source of loan repayment will be the sale of real estate.

Real estate investing opportunity in Portugal for property development offering 14% annual interest rate.

Investing in real estate opportunity | Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia, Portugal

Con este proyecto, el Promotor pretende recaudar 100.000 euros para continuar con la construcción de una casa gemela. La hipoteca de primer rango sobre la misma propiedad ubicada en Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia en Portugal, garantiza el préstamo.La garantía incluye un terreno de 612 m2 con la construcción en curso de una casa gemela con garaje, jardín y piscina. Se espera que este proyecto concluya a finales de 2024 con la licencia de uso final.Según tasación adjunta, el valor de mercado estimado de la garantía es de 270.000 euros.A través de esta primera ronda de financiación, el propietario del proyecto quiere recaudar 100.000 euros de un coste total de construcción de 300.000 euros. El importe restante del préstamo se movilizará en las próximas rondas de financiación, según los informes de construcción.La garantía pertenece a dos personas privadas que se asociaron con el Promotor para desarrollar este proyecto, con la condición de que, al final, las ganancias de las ventas se repartirán entre ellos.Comenzaron a invertir su capital en la construcción de la casa. Ahora la casa está construida en un 30% y necesita este préstamo para terminarla y llegar a la etapa en la que pueda solicitar un permiso de vivienda en el Ayuntamiento.Según la tasación adjunta, considerando el valor de este tramo, el ratio entre los pasivos a corto plazo del proyecto y el valor de la garantía (LTV) es del 37%. Por lo tanto, después de todos los tramos, el LTV máximo esperado para este proyecto es del 60%.La tasa de interés del préstamo es del 14% anual.El plazo del préstamo es de 12 meses, con la opción del Promotor de extenderlo por 6 meses con la obligación de aumentar la tasa de interés en un 2% durante el período extendido.Los pagos de capital e intereses se realizarán como pago único al final del período del préstamo. O si la casa se vende, antes.La fuente de pago del préstamo será la venta de bienes inmuebles.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Portugal para desarrollo inmobiliario que ofrece una tasa de interés anual del 14%.

Invertir en oportunidad inmobiliaria | Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia, Portugal

Meie järgmise projektiga soovib Projektiomanik kaasata 100,000 eurot, et jätkata paarismaja ehitamist. Laenu tagatiseks on esimese järjekoha hüpoteek kinnistule, mis asub Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaias.Tagatiseks on hüpoteek 612 m2 suurusel kinnistule, millel on alanud aia, garaaži ja basseiniga paarismaja ehitamine. See projekt peaks lõppema 2024. aasta lõpuks koos lõpliku kasutusloa saamisega.Lisatud hindamisakti kohaselt on tagatise hinnanguline turuväärtus 270,000 eurot. Selle, esimese rahastusvooru kaudu soovib Projektiomanik kaasata 100,000 eurot 300,000 euro suurusest ehitusmaksumusest. Ülejäänud laenusumma kaasatakse järgmiste rahastamisvoorude kaudu vastavalt ehitusaruannetele.Tagatis kuulub kahele eraisikule, kes sõlmisid Projektiomanikuga partnerluse selle projekti arendamiseks, tingimusel, et lõpuks jagatakse müügikasum nende vahel.Nad alustasid ehitust omakapitali abil. Nüüdseks on maja 30% ulatuses valminud ja vajab laenu, et maja valmis ehitada.Lisatud hindamisakti kohaselt on projekti laenukohustuste ja tagatise väärtuse suhe (LTV) 37%. Seega on selle projekti maksimaalne eeldatav LTV 60% pärast kõiki rahastusvoorusid.Laenu intressimäär on 14% aastas.Laenuperiood on 12 kuud, kusjuures Projektiomanikul on võimalus seda pikendada 6 kuu võrra, kohustusega tõsta intressimäära pikendatud perioodi eest 2% võrra.Põhiosa- ja intressimaksed tehakse laenuperioodi lõpus ühekordse maksena. Või varem paarismaja müügi puhul.Laenu tagasimaksmise allikaks on kinnistu müük.

Võimalus investeerida kinnisvarasse Portugalis kinnisvara arendamiseks, pakkudes 14% aastaintressi.

Võimalus investeerida kinnisvarasse | Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia, Portugal

Com este projeto, o Promotor pretende angariar 100.000 Euros para dar continuidade à construção de uma moradia geminada. A primeira hipoteca de sobre o mesmo imóvel no Lugar do Choupelo, L20, Madalena, Vila Nova de Gaia em Portugal, garante o empréstimo.Este colateral caracteriza-se por ser um lote de terreno de 612 m2 com construção em curso de uma moradia geminada com garagem, jardim e piscina. Prevê-se que este projeto esteja concluído até ao final de 2024 com a licença de utilização final.Conforme avaliação anexa, o valor de mercado estimado deste imóvel dado de garantia é de 270.000 Euros tal como se encontra.Através desta primeira ronda de financiamento, o Promotor do projecto pretende angariar 100.000 euros de um custo total de construção de 300.000 euros. O montante restante do empréstimo será mobilizado nas próximas rondas de financiamento, de acordo com os relatórios de construção.O colateral pertence a dois particulares que assinaram um acordo de parceria com o Promotor para desenvolver este projeto, com a condição de que, no final, o lucro da venda seja repartido entre eles.Até ao momento apenas capitais próprios foram utilizados na construção desta moradia. Agora a mesma está 30% construída e necessita deste financiamento para a terminar e chegar à fase em possam solicitar a licença de habitação na Câmara Municipal.De acordo com a avaliação anexa, considerando o valor desta tranche, o rácio entre as responsabilidades de curto prazo do projeto e o valor da garantia (LTV) é de 37%. Após todas as financiadas todas as tranches, o LTV máximo esperado para este projeto é de 60%.A taxa de juros do empréstimo é de 14% ao ano.O prazo do empréstimo é de 12 meses, podendo o Promotor prorrogá-lo por 6 meses com a obrigação de aumentar a taxa de juros em 2% pelo período prorrogado.O pagamento do capital e dos juros será feito na totalidade no final do período do empréstimo. Ou se a casa for vendida, entretanto tal acontecerá mais cedo.A fonte de reembolso do empréstimo será a venda da moradia.

Oportunidade de investimento em Portugal para promoção imobiliária considerando taxa de juro anual de 14% .

Rahastuseesmärk:	€ 100000
Oodatav tootlus:	14 % aastas
Investeerimisperiood:	12 kuud	10 päeva investeerimiseks
Riskikategooria:	C Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk 37%
Capital stack:	Tagatud laen

Lugar do Choupelo, L20, Madalena, VNG PT

Avatud investeerimiseks