Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    28.03.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    06.04.2021
  • Avamise aeg
    22.02.2021 14:30
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.03.2023
  • Aeg perioodi lõpuni
    3 kuud
  • Oodatav tulusus
    14% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    1110
  • Eesmärk
    €650 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 14%  Lõplik intressimäär: 14%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Käesoleva investeerimisvõimaluse eesmärk on rahastada 116 korteriga kortermaja ehitamist, mis asub aadressil 18-24, Matasari tänav, Bukarest, 2. piirkond, Rumeenia.

Crowdestate'i investoritel on võimalus investeerida hüpoteegiga tagatud seenior ehituslaenu kogusummas kuni 2 500 000 eurot, jaotatuna viieks rahastusvooruks, lähtudes tööde edenemisest ja eelmüügist.

Käesolev 650 000 euro suurune voor on investeerimisvõimaluse esimene osa, mille kogutud summat kasutatakse projekti ehitamiseks mõeldud kolme maatüki ostu finantseerimiseks. SVNi uurimis- ja hindamisnõustajad hindasid maatüki väärtuseks 3 miljoni eurot, mis teeb esimese investeerimisvooru LTV-ks 21,6%.

Kolm maatükki ühendatakse, millele esitatakse ehitusloa dokumendid. Loa saamisel tasutakse ülejäänud ostu vahe, umbes 1,1 miljonit eurot, tõenäoliselt 2021. aasta mais.

Investeerimisperiood on kuni 24 kuud. Intressimäär on 14% aastas, mida tasutakse kord kvartalis.

Esmalt tagatakse laen esimese väiksema hüpoteeklaenuga kahele väiksemale maatükile (320 ruutmeetrit ja 336 ruutmeetrit), mis makstakse täies mahus hüpoteegi allkirjastamisel, ja teise järgu hüpoteegiga suuremale, 2376 ruutmeetri suurusele maatükile, mis makstakse osaliselt 368 000 eurot (maaomanik säilitab esimese järgu hüpoteegi, kuni ülejäänud miljon eurot makstakse).

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes