Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    30.04.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    30.04.2020
  • Avamise aeg
    24.04.2020 09:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    17.12.2020
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    13% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    290
  • Eesmärk
    €150 000

Lühikokkuvõte

Käesolevaks investeerimisvõimaluseks on 12 korteriga ridaelamuarenduse ehituskulude finantseerimine. 

Projekti objektiks olev arendus koosneb kolmest 4 korteriga ridamajast Viimsis, aadressidel Paevälja tee 6, Paevälja tee 8 ja Paevälja tee 10. Crowdestate’i investorid on varem seda projekti rahastanud 885,400 euro ulatuses.

Projekti Sponsor, Paepanga Rivimajad OÜ soovib Crowdestate’i investoritelt kaasata 150,000 eurot, mida kasutatakse edasise ehitustegevuse finatseerimiseks. Laenu tagastamise allikaks on valminud korterite müük.

Projekti avaldamise ajaks on arenduse ehitusjärguks 65%. 7 korterit on võlaõiguslike lepingute alusel müüdud. Selline müügimaht on piisav, et peale korterite valmimist tagastada peale käesolevat rahastusvooru moodustuv laenukohustus ja maksta välja intressid.

Meid nõustanud sõltumatu kinnisvaraprofessionaali sõnul on projekti avaldamise ajal tekkinud olukorras pankade üldiseks seisukohaks eluasemelaenude juures, et need, kes võlaõigusliku lepingu sõlmimiseks on pangast positiivse vastuse saanud, saavad pangast eluasemele ka finantseerimise.  

Laenuperioodiks on 8 kuud

Fikseeritud intressimääraks 13% aasta baasil. 

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteekidega 11-le korteriomandile selles arendusprojektis. Üks korteritest on hüpoteegitud Viimsi vallale, tagamaks ehitusloa eelduseks olnud infrastruktuuri rajamist. 

Tagatisvara väärtuseks on 1,88 milj. eurot. Vastavalt sellele moodustab laenukohusutuste summa vara väärtusest (LTV) 61%.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes