Privighetorilor 39, Balotesti, Ilfov, Romania

Käesoleva investeerimisprojekti eesmärgiks on rahastada 4  paarismajakorteri ehituskulusid. Kinnistud asuvad Bukaresti eeslinnas, 39 Privighetorilor tänav, Balotesti asulas, Ilfov maakonnas, Rumeenias. 

Crowdestate’ investoritel on  võimalus investeerida hüpoteegiga tagatud arenduslaenu kujul kokku summas EUR 320,000. Rahastus korraldatakse 7 rahastusvooru kaudu, vastavalt ehitustööde edenemisele ja ettemüügile. Käesoleva, 1. rahastusvooru eesmärgiks on kaasata EUR 40,000.

Laenu tagastamise allikaks on ettemaksed klientidelt või lõpetatud majade müügist saadav tulu. Hetkel on 1. etapi 4 ühikust 1 maja eelleping sõlmitud ja eeldatavasti lõpevad ehitustööd 2023. a. märtsis. Alternatiivseks võimaluseks on lõpetatud majade refinantseerimine pangalaenu abil. 

Laenuperioodiks on 18 kuud. Intressimääraks on 14% aasta baasil ja see makstakse kvartaalsete osamaksetena.

Laenu tagatisvaraks on arendatavad kinnistud. 4 kinnistu pindala kokku on 1,212 m2. Neoval Consulting on hinnanud maa-ala EUR 79,000 ning muud projekti autoriseerimise ja kuludega seotud investeeringud summas ~EUR 19,000 tehti Sponsori omakapitali arvelt, moodustudes LTV~41%.