Soseaua Bucuresti-Magurele 82W, Bucharest, Romania

Käesoleva projekti eesmärgiks on rahastada 5 korterelamu ehituskulusid. Kokku ehitatakse 135 korterit. Arenduskinnistu suuruseks on 5,278 m2. Projekti aadressiks on 82W Bucuresti-Magurele tee, 5. rajoon, Bukarest, Rumeenia.

Crowdestate’ investoritel on võimalus rahastada antud arendusprojekti ehituskulusid kokku EUR 3,200,000 ulatuses hüpoteegiga tagatud seeniorlaenu kujul (rohkem infot seeniorlaenudest siin: https://blog.crowdestate.eu/en/2020/secured-loan-definition/). Rahastamine on korraldatud ca. 10 vooru kaudu vastavalt ehitustööde ning ettemüügi tempole.

Käesoleva, järjekorras 1. rahastusvooru mahuks on EUR 500,000, minimaalne eesmärk on EUR 350,000.

Laenu tagasimaksmise allikaks on valminud korterite müügist genereeritav rahavoog.

Käesoleva rahastusvooru pikkuseks on kuni 18 kuud. 

Intressimääraks on 13,8% aasta baasil. Intresse makstakse kvartaalselt. 

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga arendatavale kinnistule. Vastavalt hindamisaktile on kinnistu väärtuseks EUR 1,103,700 (millest maa väärtus on EUR 627,000 ja seni tehtud ehitustööde väärtus EUR 476,700). Vastavalt sellele moodustub käesoleva vooru laenusumma ja tagatisvara väärtuse suhteks (LTV) 45%.