Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    13.09.2019
  • Investeerimisperioodi algus
    12.09.2019
  • Avamise aeg
    22.08.2019 08:05
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.08.2020
  • Aeg perioodi lõpuni
    10 kuud
  • Oodatav tulusus
    11%
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    928
  • Eesmärk
    €400 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 11%  Lõplik intressimäär: 11%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Käesolevaks investeerimisvõimaluseks on 12 korteriga ridaelamuarenduse ehituskulude finantseerimine sildlaenu kujul.
Projekti objektiks olev arendus koosneb kolmest 4 korteriga ridamajast Viimsis, aadressidel Paevälja tee 6, Paevälja tee 8 ja Paevälja tee 10.

Projekti Sponsor, Paepanga Rivimajad OÜ soovib Crowdestate’i investoritelt kaasata 400,000 eurot, mida kasutatakse sildlaenuna majade kinnise karbi staadiumisse ehitamiseks. Sildlaen annab Sponsorile võimaluse finantseerida edasisist ehitust kuni 4 korteri müügini, mis avab võimaluse pangalaenu saamiseks. Projekti avaldamise ajaks on müüdud 2 korterit. Laenu tagastamise allikaks on refinantseerimine läbi pangalaenu.

Projekti avaldamise ajaks on arenduse ehitusjärguks 15%; kõikide majade esimeste korruste konstruktiivsed osad on lõpetatud, samuti on valmis Paevälja tee 6 teise korruse seinad. Kõik liitumised on välja ehitatud ja tasutud.
Projekt on suunatud eksklusiivsust hindavale sihtrühmale, panustades arhitektuurile (KAOS Arhitektid), vaadetele Tallinna lahele (katuseterrassid) ja viimistlusmaterjalidele. Korterite suurused jäävad vahemikku 170 - 185 m2 ja on hinnastatud tasemele 1700 EUR/m2.

Laenuperioodiks on 12 kuud. Kuivõrd ehitus on alanud ja 2 korterit on müüdud, on fikseeritud intressimääraks 11% aasta baasil. 

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteekidega 11-le korteriomandile selles arendusprojektis. Üks korteritest on hüpoteegitud Viimsi vallale. 

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes