Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    27.04.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    15.05.2020
  • Avamise aeg
    06.04.2020 11:45
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.05.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    11 kuud
  • Oodatav tulusus
    13% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    253
  • Eesmärk
    €180 000

Lühikokkuvõte

Käosolevaks investeerimisvõimaluseks on paarismaja arendusprojekt aadressil Vēja tänav 4, Adazi küla, Läti Vabariik. 

Tegemist on Vējupe järve äärse kinnistuga, mis asub Riia kesklinnast vaid 25 km kaugusel.

Projekti Sponsoriks on kogenud arendaja, kes on samas piirkonnas - Adažis - edukalt ehitanud ja müünud mitmeid paarismaju. 

Sponsor pakub võimalust finantseerida järveäärse asukohaga paarismaja  ehitust kokku summas 240,000 eurot. Rahastus on korraldatud mitme rahastusvooru kaudu.

Sponsor on omandanud krundi omavahenditest. Hoone vundamendi ja seinte ehitust on juba alustatud.  Ehitustähtaeg on 2020. aasta detsember. Arvestades, et seinte ehitamine on juba alanud, peab Sponsor tõenäoliseks, et ehitusperiood kujuneb lühemaks..

Käesoleva, esimese rahastusvooru eesmärgiks on 180,000 eurot. 

Laenu fikseeritud intressimääraks on 13% aasta baasil. 

Laenuperioodi pikkuseks on 12 kuud, kuid Sponsoril on ühepoolne õigus laenulepingut 6 kuu võrra pikendada, makstes pikendusperioodi vältel 2% võrra kõrgemat intressi.

Perioodilisi intresimakseid ei tehta. Laenu tagastamise ja intressi maksmise allikaks on majaosade müük. 

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga arendatavale kinnistule.

Kinnistu väärtuseks enne ehitustegevuse algust oli 79,000 eurot. Olenemata sellest, et esimese rahastusvooru eesmärk on 180,000 eurot, väljastame Sponsorile peale hüpoteegi seadmist 60% kinnistu hindamisväärtusest. Ülejäänud summa jääb Crowdestate halduskontole, kandes seejuures intressi. Edasised väljamaksed teeme vastavalt ehitusaktidele. 

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes