Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    11.11.2019
  • Investeerimisperioodi algus
    11.11.2019
  • Avamise aeg
    08.11.2019 08:15
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    28.02.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    15 kuud
  • Oodatav tulusus
    15%
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    1125
  • Eesmärk
    €210 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 15%  Lõplik intressimäär: 15%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Crowdestate'i investorid on rahastanud Veskimöldre-2 elupiirkonnas asuvate elamukruntide tagatisel Sponsori investeerimiskohustust uue Koru põhikooli-lasteaia ehitamisel. Sponsori investeerimiskohustuse maht on 1,2 miljonit eurot ja investorid on tänaseks rahastanud projekti 950 000 euro ulatuses. Rahastamise algusest on Sponsor müünud 13 Veskimöldre-2 elamupiirkonna krunti ja tagastanud Crowdestate'i investorite laenu kokku summas ~370 000 eurot ning kohustuste jääk on hetkel u. 580 000 eurot. 

Elamukruntide müügiedust ja tõusnud hindadest tulenevalt on Sponsor otsustanud pakkuda Crowdestate'i investoritele kooli ehitamise finantseerimist täiendava neljanda rahastamisvooruga summas 210 000 eurot

Veskimöldre-2 elupiirkonnas on välja ehitatud teed ja kommunikatsioonid ning kruntide müük ja elamute ehitus käivad. Samuti käib Koru põhikool-lasteaia ehitus. Sponsor on investeerinud projekti 10 miljonit eurot.  

Investeering on tagatud 3. järjekoha ühishüpoteegiga 104 elamumaa kinnistule (168 213 m2) hinnatud väärtuses 8,7 miljonit eurot (ilma käibemaksuta). Esimese ja teise järjekohaga tagatava seeniorlaenu jääk on 3 miljonit eurot. Koos käimasoleva kampaaniaga kaasatava 210 000 euroga on projekti LTV on 44% (hüpoteekidega tagatud laenude põhiosa jäägi suhe hinnatud 104 kinnistu väärtusesse). Lisaks hüpoteegile on kontserni emaettevõtte Brave Capital OÜ andnud käenduse summas 200 000 eurot.

Crowdestate'i investorite laenult makstakse intressi 15% aasta baasil. Intressimaksed on kvartaalsed ja laenu põhisumma tagastatakse Veskimöldre-2 piirkonna üksikelamute ja ridaelamute kruntide müügitulust – iga asjaõigusliku müügilepingu sõlmimisel kantakse kinnistu käibemaksuta hinnast 25% Crowdestate’i investorite neljanda rahastamisvooruga kaasatud laenu tagasimakseks.

Investeerimisvõimaluse kestus on kuni 16 kuud. Kvartaalsete intressimaksetega laenu oodatav tootlus (IRR) on 16,1%.

Veskimöldre-2 elupiirkonna arendus hõlmab 167 ühepereelamu krunti, ridamaja krunte (121 ridamaja boksi), lisaks rajatakse piirkonda supermarket, söögikohad, terviserajad, koolimaja. Elamukruntide hinnad on vahemikus 90 000 - 160 000 eurot (keskmiselt 115 000 eurot) ja keskmine krundi suurus on 1606 m2.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes