Agordat 13, Milano, Italy

Agordat 13, Milano on "sissetulekut genereeriv" investeerimisvõimalus, mis seisneb juba välja üüritud kinnistu soetamises, haldamises ja perioodi lõpus edasimüümises.

Investoritele tehakse kvartaalseid intressimakseid, lisaks saadakse boonustasu müügiperioodi lõpus. Kogutulu investeeringult on 30%, mis on jaotatud 6% aastaseks intressiks (makstakse kord kvartalis 3 aasta jooksul) ja sellele lisandub lõppboonus, mis võrdub 12% investeeritud kapitalist.

Investeerimisvõimalus on väga madala riskiprofiiliga. Soetatav kinnistu toodab juba igakuist üüritulu summas 2100 eur (kulud kaasa arvatud), mida üürnikud on regulaarselt maksnud üle 2 aasta. Ostuhind 130 000 eur koos lisakuludega on väga atraktiivne. See on ~25% väiksem praegusest keskmisest turuväärtusest.

Kinnistu müüakse edasi 36 kuu jooksul alates ostukuupäevast. Sponsori hinnangul on konservatiivne müügihind 175 000 eur (1950 eur/m2), mis on ~10% madalam kui praegune turu keskmine.

Projekti Sponsor on Weproperty srl, kellele kuulub veel kolm Crowdestate'i kaudu rahastatud projekti, mis on investoritele tulu toonud: Via Esterle 23-25-29, Via Meucci 25 (I) ja Via Meucci 25 (II).

Laenu tagab 75% Crowdestate'ile kuuluva Weproperty ettevõtte aktsiatest.