Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    31.05.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    10.06.2020
  • Avamise aeg
    07.05.2020 12:45
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    17.09.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    11.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    259
  • Eesmärk
    €100 000

Lühikokkuvõte

The Frame, Marina di Massa, Toscana projekti eesmärk on hooletusse jäetud hoone taastamine 10 eksklusiivse korteri loomise kaudu, mis asub peatänavalt vaid mõne sammu kaugusel Marina di Massa merest, mis on üks kuulsamaid turismilinnasid Toscana rannikul. Projekti üldpindala on umbes 1000 m2.

Sponsori ettevõte "Lastastaplus srl" ostis 2019. aasta jaanuaris hoone, millel oli algselt majutusteenuse pakkumise otstarve, aga mis on juba aastaid hüljatud staatuses. Sponsor koostas pärast vara ostmist dokumendid ja taotles hoone muutmist 10 eksklusiivseks elamukorteriks. Ehitusluba väljastati mais 2019. Kinnistu asub Marina di Massa kesklinnas, vaid 200 meetri kaugusel merest ja ujumisteenuseid pakkuvatest ettevõtetest.

Tänase seisuga on üks korter juba müüdud 270 000 euro eest ja teistega käivad läbirääkimised. Ühe korteri müük katab enam kui 50% Crowdestate'i praegusest laenust ja vaid ühe täiendava müügi korral saab Sponsor kogu laenu tagasi maksta.

Sponsor soovib Crowdestate kaudu kaasata kapitali renoveerimistööde finantseerimiseks. Projekti kogumaksumus on umbes 2 250 000 EUR ja Sponsor osaleb 700 000 EUR omakapitaliga. Ülejäänud vahendeid rahastatakse ühisrahastamislaenuga 500 000 EUR (kolmas osamakse kuni 100 000 EUR) ja eelmüügist saadud tuluga 680 000 EUR.

Oodatav tulusus investoritele on 11.5% aasta baasil ja hinnaguline projekti lõpp on 2020 detsember.

Sponsor on renoveerimisega juba alustanud. Renoveerimistööd ja 10 korteri müük on plaanis lõpetada 2021. aasta keskpaigaks.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes