Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    29.07.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    30.07.2020
  • Avamise aeg
    13.07.2020 07:40
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    15.07.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    10 kuud
  • Oodatav tulusus
    11.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    282
  • Eesmärk
    €100 000

Lühikokkuvõte

Käesolev voor on projekti The Frame, Marina di Massa, Toscana viimane rahastusvoor. Projekti eesmärk on hooletusse jäetud hoone taastamine 10 eksklusiivseks korteriks. Hoone asub vaid mõne sammu kaugusel Marina di Massa merest, mis on ühtalasi ka üks kuulsamaid turismilinnasid Toscana rannikul. Projekti üldpindala on umbes 1000 m2.

Sponsori ettevõte "Lastastaplus srl" soetas hoone 2019. aasta jaanuaris, millel oli algselt majutusteenuse pakkumise otstarve, kuid oli juba aastaid hüljatud staatuses. Sponsor taotles peale vara ostmist hoone muutmist 10 eksklusiivseks elamukorteriks. Ehitusluba väljastati mais 2019. Kinnistu asub Marina di Massa kesklinnas, vaid 200 meetri kaugusel merest ja ujumisteenuseid pakkuvatest ettevõtetest.

Tänase seisuga on üks korter juba müüdud 270 000 euro eest ning teistega käivad läbirääkimised. Ühe korteri müük katab enam kui 50% Crowdestate'i praegusest laenust ja vaid ühe täiendava müügi korral saab Sponsor kogu laenu tagasi maksta.

Sponsor on renoveerimisega juba alustanud ning kavatseb ehituse ja 10 korteri müügi lõpule viia 2021. aasta keskpaigaks.

Projekti kogumaksumus on umbes 2 250 000 eurot, milles Sponsor osaleb omakapitaliga 700 000 euro ulatuses. Ülejäänud vahendid kaasatakse ühisrahastuslaenuga 550 000 eurot (neljas rahastusvoor 70 000–100 000 eurot) ja eelmüügist saadud tuluga 680 000 eurot.

Investorite eeldatav tootlus on 11,5% aastas ja projekti valmimistähtaeg on eeldatavasti juunis 2021.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes