Ootab arveldamist
  • Lõpptähtaeg
    15.05.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    01.01.1970
  • Avamise aeg
    17.03.2020 11:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    30.09.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    15 kuud
  • Oodatav tulusus
    10.1% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    381
  • Eesmärk
    €200 000

Lühikokkuvõte

Toome investoriteni uue projekti - Jõeküla tee 18, Tallinn. Kakumäe südamesse on kerkimas neljast omanäolisest korterelamust koosnev Jõeküla elurajoon. Kokku on majades 48 korterit. Projekti Sponsor on pikaajalise kogemusega arendusettevõte Brodal Holding, kes on ehitanud ja müünud enam kui 550 korterit ja ridaelamuboksi. Sponsor pakub investoritele võimalust rahastada Jõeküla tee 18 kortermajade ehitust laenuga, mis on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga arendatavale kinnistule

Crowdestate investorid on varasemalt rahastanud Sponsori Metsapargi 6 ja Taevasilma 5 ridamaja arendusi. Esimesest on edukalt väljutud. Taevasilma 5 ehitus on lõppenud ja käib asjaõiguslike müügilepingute sõlmimine.

Hoonete ehitusmaksumus on 3,9 miljonit + km ja ehitustöödega on juba algust tehtud. Nelja maja ehitatakse korraga ja ehituse tähtaeg on mai 2021.a. 

Esimese rahastamisvooruga soovib Sponsor kaasata kuni 200 000 eurot (miinimumeesmärk 100 000 eurot). Hüpoteegiga tagatud laenu intress on 10% aasta baasil ja esimene intressimakse toimub 12 kuu möödudes. Investeerimisperioodi kestuseks on 18 kuud

Laen makstakse tagasi korterite müügitulust. Samas plaanib Sponsor Crowdestate’i investorite laenu refinantseerimist pangalaenuga kui nõutav ettemüügi tase (14 korteri võlaõiguslik müük) on saavutatud. Tänase seisuga on broneeritud 7 korterit. Sponsoril on pangalaenuga refinantseerimiseks siduv pakkumine. 

Kortermajades on müüdavat pinda kokku 3290 m2 ja korterite juurde kuulub panipaik keldrikorrusel või korteri kõrval. Enamikel korteritel on rõdud ja esimese korruse korteritele on ette nähtud omaette terrassid. Arenduse juurde kuulub 74 parkimiskohta. 

Korterite müügihinnad jäävad vahemikku 125 000 - 250 000 eurot ja korteri keskmine müügihind on 2396 eur/m2.



Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes