Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    25.09.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    21.09.2020
  • Avamise aeg
    15.09.2020 06:55
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    15.09.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    10 kuud
  • Oodatav tulusus
    10% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    473
  • Eesmärk
    €100 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 10%  Lõplik intressimäär: 10%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Meie uus projekt pakub investoritele võimalust rahastada ühepereelamute ehitust Veskimöldre 2 piirkonnas. Sponsor on soetanud omavahenditest Kesalille tn 7, 9 ja 11 kinnistud ning plaanib ehitada igale u. 140 m2 kasuliku pinnaga ühepereelamu ning need maha müüa. 

Crowdestate’i investorid rahastaksid ehitust kokku summas 300 000 eurot, mis on kolme hoone käibemaksuta ehitusmaksumus (e. 700 eurot köetava pinna m2 kohta). Ehitusloa taotlus on sisse antud, aga ehitusluba veel ei ole. Praeguse esimese kampaaniaga soovib Sponsor kaasata 100 000 eurot kinnistu tagatisel, et tellida ära maja detailid. Esimese rahastamisvooru järgselt on laenu ja tagatisvara suhe (LTV) olemasoleval kujul kinnistute väärtusesse 36%. Järgnevate kampaaniate toimumise eelduseks on ehitusloa olemasolu. Ehituse käigus on laenu ja tagatisvara (ehitus)väärtuse (LTV) suhe kuni 57% ja valmiskujul hoone (hinnatud) väärtuse suhtes moodustaks Crowdestate investorite laen 34%.

Investorite laenud on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga kolmele kinnistule. Igakuiste intressimaksetega laenu intressimäär on 9,5% (IRR 10%) ja laenu kestus 12 kuud

Laen makstakse tagasi Kesalille tn 7, 9 ja 11 majade müügist. Ehitus on planeeritud lõpetada 1.detsembriks 2020. Ühe maja müügihind on 300 000 eurot. 

Crowdestate’i investorid on finantseerinud mitmeid Sponsori arendusi (Veskioja tn 1 ridamaja, Metsapargi tn 4 ridamaja ja Viirpuu tn 12 paarismaja), mis on olnud edukad ja laenud on tagasi makstud ennetähtaegselt. Praegusel hetkel on Sponsorile väljastatud laen Laagris Tervise tn 11 asuva eramaja ehituseks summas 150 000 eurot ja laen müügiperioodi vahendite vabastamiseks Veskimöldre 2 piirkonnas Metsapargi tn 4 ridamaja korterite tagatisel summas 230 000 eurot.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes