Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    22.10.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    16.10.2020
  • Avamise aeg
    14.10.2020 12:30
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    29.12.2020
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    10% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    188
  • Eesmärk
    €75 000

Lühikokkuvõte

Meie uus projekt pakub investoritele võimalust rahastada ühepereelamute ehitust Veskimöldre 2 piirkonnas. Sponsor on soetanud omavahenditest Kesalille tn 7, 9 ja 11 kinnistud ning plaanib ehitada igale u. 140 m2 kasuliku pinnaga ühepereelamu ning need maha müüa. 

Crowdestate’i investorid rahastaksid ehitust kokku summas 300 000 eurot, mis on kolme hoone käibemaksuta ehitusmaksumus (e. 700 eurot köetava pinna m2 kohta). Praeguse teise kampaaniaga soovib Sponsor kaasata 75 000 eurot. Esimese vooruga kaasati 100 000 eurot. Praeguseks on olemas ehitusluba ja ehitustegevus käib: valatud on kolme maja vundamendid, ehitatud välja maaküte ja majade detailid ootavad paigaldamist. Ehituse käigus on laenu ja tagatisvara (ehitus)väärtuse suhe (LTV) kuni 57% ja valmiskujul hoone (hinnatud) väärtuse suhtes moodustaks Crowdestate investorite laen 34%.

Investorite laenud on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga kolmele kinnistule. Igakuiste intressimaksetega laenu intressimäär on 9,5% (IRR 10%) ja laenu kestus 11 kuud

Laen makstakse tagasi Kesalille tn 7, 9 ja 11 majade müügist. Ehitus on planeeritud lõpetada 1.detsembriks 2020. Ühe maja müügihind on 300 000 eurot. 

Crowdestate’i investorid on finantseerinud mitmeid Sponsori arendusi (Veskioja tn 1 ridamaja, Metsapargi tn 4 ridamaja ja Viirpuu tn 12 paarismaja), mis on olnud edukad ja laenud on tagasi makstud ennetähtaegselt. Praegusel hetkel on Sponsorile väljastatud laen Laagris Tervise tn 11 asuva eramaja ehituseks summas 150 000 eurot ja laen müügiperioodi vahendite vabastamiseks Veskimöldre 2 piirkonnas Metsapargi tn 4 ridamaja korterite tagatisel summas 230 000 eurot.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes