Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    23.04.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    22.04.2021
  • Avamise aeg
    14.04.2021 07:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    28.02.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    3 kuud
  • Oodatav tulusus
    10% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    215
  • Eesmärk
    €120 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 10%  Lõplik intressimäär: 10%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Koru põik 5 ridamaja arendus on järjekorras neljas samatüübiline maja, mille ehituse finantseerimist Sponsor Crowdestate'i investoritele pakub. 6-korteriga ridamaja ehitusmaksumus on kokku 816 000 eurot + km. 

Praeguse neljanda vooruga soovib Sponsor kaasata 120 000 eurot. Maja vundament on valmis, kommunikatsioonide otsad veetud ja esimese korruse seinad paigaldatud (lisatud fotod on 07.04.2021 seisuga). Ehituse tähtaeg on detsember 2021.a. Ehitust finantseeritakse etapiviisiliselt, mis vastab ehituse peatöövõtja (Soome Maja OÜ) poolt esitatud tööde aktidele ja maksegraafikule. Iga etapi rahastamisega seonduvalt toimub projekti tagatisvara väärtuse järk-järguline kasv kuni ridaelamu valmimiseni.

Kolm korterit on ette ära müüdud (sõlmitud notariaalsed võlaõiguslikud müügilepingud).

Crowdestate investorite laen on tagatud 1. jrk hüpoteegiga, intressimäär on 9,5% aasta baasil ja intressi makstakse igakuiselt. Projekti sisemine tootlus (IRR) on 10%. Investeeringu kestus on kuni 10 kuud.

Ridamaja korterite suurused on 130 m2 (4 korterit) ja 115 m2 (2 korterit). Sponsor on tõstnud hinda ja uued hinnad on vastavalt 265 000 eurot ja 238 000 eurot

Koru põik 5 kinnistu asub Veskimöldre-2 arendusalal - Nõmme Pääsküla asumi, Laagri aleviku ja Harku metsa vahelisel alal umbes 20 minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Crowdestate investorid on finantseerinud Koru põik 1, 3 ja 9 samasuguste ridamajade ehitust. Korterite müük on olnud edukas ja kõikidest projektist on väljutud. 

Sponsor ehitab samaaegselt kahte ridamaja (Koru põik 5 ja 7) ja Crowdestate investorid finantseerivad paralleelselt mõlema elamu ehitust.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes