Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    19.04.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    19.04.2021
  • Avamise aeg
    08.04.2021 07:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    28.09.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 1-90 päeva
  • Oodatav tulusus
    10% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    306
  • Eesmärk
    €120 000

Lühikokkuvõte

Koru põik 7 ridamaja arendus on järjekorras viies samatüübiline maja, mille ehituse finantseerimist Sponsor Crowdestate'i investoritele pakub. 6-korteriga ridamaja ehitusmaksumus on kokku 816 000 eurot + km. 

Praeguse viienda vooruga soovib Sponsor kaasata 120 000 eurot. Ehitus käib - esimese ja teise korruse seinad on püsti, katus  on paigaldatud ja käib fassaadikivide paigaldus (lisatud pildid on 07.04.21 seisuga). Ehituse tähtaeg on oktoober 2021.a. Ehitust finantseeritakse etapiviisiliselt, mis vastab ehituse peatöövõtja (Soome Maja OÜ) poolt esitatud tööde aktidele ja maksegraafikule. Iga etapi rahastamisega seonduvalt toimub projekti tagatisvara väärtuse järk-järguline kasv kuni ridaelamu valmimiseni. 

3 korterit on ette ära müüdud (sõlmitud on notariaalsed võlaõiguslikud müügilepingud). 

Crowdestate investorite laen on tagatud 1. jrk hüpoteegiga, intressimäär on 9,5% aasta baasil ja intressi makstakse igakuiselt. Projekti sisemine tootlus (IRR) on 10%. Investeeringu kestus on kuni 10 kuud.

Ridamaja korterite suurused on 130 m2 (4 korterit) ja 115 m2 (2 korterit). Sponsor on tõstnud hinda ja uued hinnad on vastavalt 265 000 eurot ja 238 000 eurot

Koru põik 7 kinnistu asub Veskimöldre-2 arendusalal - Nõmme Pääsküla asumi, Laagri aleviku ja Harku metsa vahelisel alal umbes 20 minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Crowdestate investorid on finantseerinud Koru põik 1, 3 ja 9 samasuguste ridamajade ehitust. Korterite müük on olnud edukas ja kõikidest projektist on väljutud. 

Sponsor ehitab samaaegselt kahte ridamaja (Koru põik 5 ja 7) ja Crowdestate investorid finantseerivad paralleelselt mõlema elamu ehitust.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes