Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    09.07.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    08.07.2021
  • Avamise aeg
    24.06.2021 08:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    03.03.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    14.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    407
  • Eesmärk
    €180 000

Lühikokkuvõte

Antud investeerimisvõimaluse eesmärgiks on Brasovis asuva vana hoone ümberehitamine 6 uue korteriga elamuks. Hoone kogupindala on 528 m2, millest kasutatav pind on 432m2 ja sisehoovi suuruseks 84m2.  

Crowdestate'i investoritel on võimalus investeerida esimese järjekoha hüpoteegiga tagatud arenduslaenu kokku kogusummas 330 000 eurot. Projekti finantseerimine toimub kolme rahastusvooru kaudu, vastavalt ehitustöödele ja ettemüügile. Esimese rahastusvooru suuruseks on 180 000 eurot.

Tagasimaksete allikaks on tulu korterite müügist. Korterid saavad eeldatavalt valmis 2022. aasta veebruaris või märtsis. Teiseks võimalikuks tagasimaksete allikaks on laenu refinantseerimine pangalaenuga.

Antud projekti investeerimisperioodi pikkuseks on 12 kuud ja käesoleva rahastusvooru intressimäära suuruseks on 14.50% aastas. Laenu tagasimaksed toimuvad laenutähtaja lõpus. Korterite kiire ja eduka müügi puhul on võimalik ka ennetähtaegne projektist väljumine. Laen on tagatud esimese järjekoha hüpoteegiga maale ja juba olemasolevale ehitusele. SVN Research & Valuation Advisors hinnangu järgi on tagatisvara väärtuseks 375 000 eurot, ehk käesoleva rahastusvooru LTV on 48%.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes