Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    14.01.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    04.01.2021
  • Avamise aeg
    31.12.2020 10:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    24.05.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    11% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    188
  • Eesmärk
    €56 700

Lühikokkuvõte

Meie järgmiseks investeerimisvõimaluseks on 5 korteriga ridaelamuarenduse finantseerimine. Arendus asub Loo alevikus, aadressil Oja tee 4. Kinnistu jääb Tallinna piiridest 3 km kaugusele ja Tallinna kesklinnast 15 km kaugsele.

Projekti Sponsor, Manopla OÜ soovib Crowdestate’i investoritelt ehitustegevuse rahastamiseks kaasata kokku 462,000 eurot. Rahastus korraldatakse kuni 6 rahastusvooru kaudu.

Käesoleva, teise rahastusvooru mahuks on 56,700 eurot

Laenu tagastamise allikaks on valminud korterite müük või refinantseerimine läbi pangalaenu. Oja tee 4 ridaelamu projekti ehitus algas 2020. aasta oktoobris. Projekti valmimise tähtaeg kevad 2021.a.

Laenuperioodiks on 10 kuud ja fikseeritud intressimääraks 11% aasta baasil. Perioodilisi intressimakseid ei tehta.

Sponsoril on võimalus lepinguperioodi ühepoolselt pikendada kuni 6 kuu võrra. Pikendusperioodi vältel on intressimääraks 13% aasta baasil.

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga arendatavale kinnistule aadressil Oja tee 4, Loo alevik, Jõelähtme vald. Kinnistul on kehtiv ehitusluba ridaelamu projektile.

Tagatisvara väärtuseks vastavalt hindamisaktile on 145,000 eurot. Finantsmudeli koostamisel ja finantseerimisel lähtume kinnistu väärtusest 115,000 eurot, mis on meie hinnangul paremas kooskõlas antud piirkonnas asuva ja antud parameetritega arendusprojekti ökonoomikaga. Omanikujärelevalve poolt kinnitatud ehitusakti järgi on ehitusse investeeritud 56,700 eurot. Vastavalt sellele moodustab eelmisest ja käesolevast rahastusvoorust lähtuvate kohustuste summa tagatisvara väärtusest (LTV) 73%.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes