Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    17.06.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    04.06.2021
  • Avamise aeg
    03.06.2021 13:10
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    27.10.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    9% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    153
  • Eesmärk
    €71 000

Lühikokkuvõte

Käesolevaks investeerimisvõimaluseks on 9 korteriga ridaelamuarenduse finantseerimine. Arendus asub Tallinna piiril, Rae vallas, aadressil Rae põik 6, Rae küla. Projekti Sponsor, Väike-Rae Arenduse OÜ soovib Crowdestate’i investoritelt kaasata 71,000 eurot, mida kasutatakse Rae põik 6 projekti ehitustegevuse finatseerimiseks. Tegemist on neljanda investeerimisvooruga. Varasemalt Crowdestate investorid finantseerisid Rae põik 6 projekti ehituskulud summas 461,000 eurot ja refinantseerisid muid Sponsori kohustusi summas 150,000 eurot. Laenu tagastamise allikaks on valminud korterite müük või refinantseerimine läbi pangalaenu. Rae põik 6 ridaelamu projekti ehitamine algas 2020. aasta septembris. Projekti valmimise tähtaeg suvi 2021.a.

Sõlmitud 9 võlaõiguslepingut!

Rae põik 6 projekt on 74% valmis.

Laenuperioodiks on 8 kuud

Fikseeritud intressimääraks 9% aasta baasil. Perioodilisi intressimakseid ei tehta.

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteekidega 3-le arenduskinnistutele aadressil Rae põik 6, 8, 10, Rae küla. Igal kinnistul on kehtiv ehitusluba identse ridaelamu projektile.

Tagatisvara praeguseks kehtiva väärtuseks on 1,595,848 eurot (739,000 kolme kinnistu väärtus kokku ja EUR 856,848 teostatud tööde maksumus, mis on kinnitatud omanikujärelevalve poolt). Vastavalt sellele moodustab laenukohustuste summa vara väärtusest (LTV) 66,49%.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes