Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    16.06.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    30.06.2021
  • Avamise aeg
    02.06.2021 07:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    06.04.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    11% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    761
  • Eesmärk
    €309 000

Lühikokkuvõte

Meie uus projekt pakub võimalust rahastada Tallinnas Rannamõisa tee 40 asuva kinnistu ostu summas 309 000 eurot. Kinnistule saab ehitada kaks väikest kortermaja kokku 10 korteriga. 

Investorite laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteegiga Rannamõisa tee 40 (RMT40) kinnistule ja 2. järjekoha hüpoteegiga Rae vallas, Vasara tee 6 asuvale elamule. Kinnistutele seatakse ühishüpoteek. Tagatise turuväärtus on kokku 645 000 eurot. Vasara tee 6 kinnistut koormava 1. järjekoha hüpoteegi summa on 72 600 eurot. Projekti LTV (laenu põhiosa suhe tagatisvara väärtusesse) on 59,2%. 

Laenuperiood on 12 kuud (pikendamise võimalusega 3 kuud). Intress on 11% aasta baasil, mis tasutakse ühekordse maksega 12 kuu möödudes rahastamise algusest. 

Sponsor plaanib hankida peale kinnistu ostu ehitusloa, seejärel kortermaja valmis ehitada ja müüa korterid maha. Peale ehitusloa saamist refinantseeritakse käesoleva kampaaniaga kaasatud laenud ja Crowdestate investoritel on võimalus finantseerida seejärel ka kortermaja ehitust. 

Projekti Sponsor on Uko Paasik, kes on omanimelise projekti- ja ehitusjuhtimisfirma Paasik OÜ juht ja omanik. Investorid on varasemalt rahastanud Tööstuse 16 ja Pärnu mnt 457 projekte, kus Sponsor on olnud projektijuhiks.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes