Romanian Village 15, Balotesti, Ilfov, Romania

Käesoleva investeerimisprojekti eesmärgiks on rahastada 4 eramu ehituskulusid. Kinnistud asuvad Bukaresti eeslinnas, Zori de zi tänav 15, Balotesti asulas, Ilfovi maakonnas, Rumeenias. 

Crowdestate’ investoritel on  võimalus investeerida hüpoteegiga tagatud arenduslaenu kujul kokku summas EUR 440,000. Rahastus korraldatakse 3 rahastusvooru kaudu, vastavalt ehitustööde edenemisele ja ettemüügile. Käesoleva, 1. rahastusvooru eesmärgiks on kaasata EUR 170,000.

Laenu tagastamise allikaks on lõpetatud majade müügist saadav tulu. Hetkel on 1. etapi 4 majast 2 maja eelleping sõlmitud ja Eeldatavasti lõpevad ehitustööd 2022. a. Septembris-oktoobris. Alternatiivseks võimaluseks on lõpetatud majade refinantseerimine pangalaenu abil. 

Laenuperioodiks on 12 kuud. 

Intressimääraks on 13% aasta baasil. Regulaarseid intressimakseid ei tehta. Laenu põhisumma ja kogunenud intressid makstakse välja kas laenuperiodi lõpus või vastavalt majade müügile.

Laenu tagatisvaraks on arendatavad kinnistud. 4 kinnistu pindala kokku on 2236 m2. Arendatavad majad on erinevates ehitusjärkudes. Vastavalt hindamisaktile on arenduse väärtuseks praeguses faasis EUR 355,963, moodustades LTV 47,75%.