Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    03.07.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    13.07.2020
  • Avamise aeg
    16.06.2020 11:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Spekulatiivne
  • Investeeringu tähtaeg
    25.06.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    12.3% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    721
  • Eesmärk
    €450 000

Lühikokkuvõte

San Babila, Milano, Itaalia investeerimisvõimalus hõlmab eksklusiivsest elamuarendusprojekti, mis asub Milano linna ajaloolises keskmes. Projekti eesmärk on luua 3 korterit, mis asuvad aadressil Via Visconti di Modrone 18, mõne meetri kaugusel San Babila väljakust ja Milaano duomost.

Projekti Sponsor on „Interior Tech“, kelle tegevus on suunatud kinnisvaraarendusele, seda nii iseseisvalt kui ka kolmandate isikutele peatöövõttu pakkudes.

Sponsor soetab 150 ruutmeetrise kinnistu,  mis renoveeritakse ja kujundatakse ümber kolmeks elamuks. Varem tegutses samas ruumis arhidektuurile suunatud raamatukogu, kuid hetkel seisab see tühjana. Ühel kolmest korterist, stuudiokorteril, on juba sõlmitud ostuleping koguväärtusega 352 000 eurot.

Ka kahe ülejäänud korteri vastu tuntakse suurt huvi - Sponsor on saanud paar ostupakkumist, mida hetkel hinnatakse. 

Renoveerimise ja korterite müügi lõpuleviimist on oodata 2021. aasta veebruariks. Eeldatav kogutulu on 1 187 000 eurot.

Juba müüdud korteri väärtus katab täielikult ühisrahastuse kaudu soovitud minimaalset summat  - 350 000 eurot. See tähendab, et suure osa ühisrahastuslaenust saab tagasi maksta juba kinnitatud müügi kaudu. 

Intressimakse tehakse 8 kuu pärast, 12% aastase intressimääraga.

Crowdestate'i investorid on ka varem finantseerinud sarnaseid projekte Milano lähiümbruses, mis on näidanud suurepäraseid tulemusi ja usaldusväärsust. Hoolimata nüüdseks möödunud eriolukorrast püsib Milano kesklinna kinnisvaraturg kindlana. 

Laen on tagatud 30% Crowdestate omanduses oleva Sponsori ettevõtte osakutega.


Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes