Väljutud
  • Lõpptähtaeg
    12.06.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    18.06.2020
  • Avamise aeg
    28.05.2020 07:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    25.05.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    Tähtaja ületanud 90+ päeva
  • Oodatav tulusus
    10.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    258
  • Eesmärk
    €130 000

Lühikokkuvõte

Sassari 15, Cesenatico projekt hõlmab elamuvilla renoveerimist 5 eksklusiivseks korteriks, mis asuvad mõne sammu kaugusel Cesenatico merest Itaalia Romagna ranniku südames.

Projekti sponsorfirma Home00 Srl ostis hoone 2020. aasta jaanuaris ja alustas kohe renoveerimistöödega. Arenduse kogumaht on umbes 430 ruutmeetrit. Kinnistu asub Cesenatico elamurajoonis, mis on merest ja supluskohtadest 500 meetri kaugusel.

Tänaseks on Sponsor juba ehitise renoveerimisega alustanud ja plaanib korterid valmis ehitada 2020. aasta detsembriks, et tal oleks võimalik suvehooaega kinnistute müügiks ära kasutada.

Väikseim korter on juba broneeritud ja see ostetakse 210 000 euro eest pärast renoveerimistööde lõpetamist.

Sponsor otsib Crowdestate kaudu kapitali, mis on vajalik renoveerimistööde rahastamiseks. Projekti kogumaksumus on umbes 1 066 000 eurot ja Sponsor annab omakapitali suuruses 400 000 eurot. Ülejäänud vahendeid finantseeritakse  400 000 euro suuruse ühisrahastuslaenuga (mis on jagatud mitmeks vooruks) ja juba välja makstud pangalaenuga 250 000 eurot.

Investorite oodatav tootlus on 10,5% aastas ja laenu tagasimakse tähtaeg on 12 kuud, see tähendab 2021. aasta juuniks. Rahastamise tulevased osamaksed toimuvad vastavalt töö edenemisele. Sponsoril on võimalus laen tagasi maksta, juhul kui korterite müük kulgeb kavandatust kiiremini.

Laenu tagatiseks on pant 50% sponsorfirma aktsiatelt, samuti ettevõtte omaniku isiklik garantii 400 000 eurot.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes