Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    04.09.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    27.08.2020
  • Avamise aeg
    25.08.2020 10:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    30.06.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    9 kuud
  • Oodatav tulusus
    10% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    445
  • Eesmärk
    €75 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 10%  Lõplik intressimäär: 10%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Sponsor ehitab Laagri alevikus Tervise tn 11 kinnistule eramaja ja pakub investoritele võimalust rahastada ehitust summas 150 000 eurot. Praeguse teise vooruga kaasatav summa on 75 000 eurot. Ehitus käib: fassaad on soojustatud ja alustatud on fassaadiplaatide paigaldamisega, käivad ka sisetööd. Ehitustööde maksumus on 248 000 eurot (sh käibemaks) ja tööde tähtaeg september 2020. Ehitust finantseeritakse etapiviisiliselt. Eramus on 202,5 m2 köetavat pinda, lisaks garaaž ja terrassid.

Investorite laenu tagatiseks on seatud 1. järjekoha hüpoteek Tervise tn 11 kinnistule. Laenu fikseeritud intressimäär on 9,5% aasta baasil, laenu tähtaeg on 10 kuud ja igakuiste intressimaksetega laenu sisemine tootlus (IRR) on 10%. Valmis kujul on eramu turuväärtuseks hinnatud 427 000 eurot. Laenu suhe tagatisvara väärtusesse (LTV) hoone valmides on 35%.

Taotletav laen makstakse tagasi refinantseerides pikaajalise pangalaenuga või Sponsori muude arendusprojektide laekumistest (nt. Metsapargi tn 4 või Taevasilma tn 3 ridamaja korterite müügitulust).

Sponsor on Crowdestate investorite toel rahastanud Veskioja tn 1 ja Metsapargi tn 4 ridamajade ja Viirpuu tn 12 paarismaja arendusi. Kõik projektid on olnud edukad ja investorite kapital ning intress tagasi makstud ennetähtaegselt. 

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes