Tühistatud
  • Lõpptähtaeg
    08.11.2019
  • Investeerimisperioodi algus
    01.01.1970
  • Avamise aeg
    05.11.2019 12:35
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.12.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    25 kuud
  • Oodatav tulusus
    20.2%
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    681
  • Eesmärk
    €500 000

Lühikokkuvõte

Crowdestate'i uue projekti raames on investoritel võimalus osaleda omakapitali investeeringus Pae asumisse Tallinna ülemise tuletorni territooriumile rajatavas kortermajade arenduses. 

1Partner Advisory koos finantsinvestoritega (Sponsor) pakub Crowdestate’i investoritele võimalust rahastada Tuletorni arendusprojekti omakapitali summas 500 000 eurot. Kogu summa kaasatakse ühe korraga käimasoleva kampaania raames. Projekti kogu omakapitalivajadus on 1 000 000 eurot ja Crowdestate investorite osalus projekti kasumijaotuses on 50%. Sponsor osaleb projekti omakapitalis rahalise maksega summas 500 000 eurot. 1Partner Advisory osaleb projektis nii investori kui projektijuhina.

Arendusprojekti raames ehitatakse välja terviklik ja aiaga piiratud elupiirkond. Tuletorni kinnistutele ehitatakse 5 uut väikest kortermaja (kokku 30 korteriga) ning renoveeritakse tuletorni ümbruses asuvad ajaloolised hooned, kuhu tuleb 7 elamuühikut (paaris- ja eramajad). Projekt hõlmab kokku 2578,5 m2 müüdavat pinda (sh. uued kortermajad 1883,3 m2 ja renoveeritavad elamud 695,2 m2). 5 uue kortermaja ehitusload on olemas ja ehitusega on plaanis alustada detsembris 2019 või jaanuaris 2020. Renoveeritavate majade ehituslubade oodatav väljastamine on veebruaris 2020 ja rekonstrueerimisega plaanitakse alustada 2020.a. sügisel.

Sponsor on sõlminud eelkokkuleppe Tuletorni territooriumil olevate kinnistute soetamiseks. Kinnistute müüja kohustus on saada kinnistutele ehitusload ja koostada kogu tehniline ja arhitektuurne projekteerimine (põhiprojektide staadiumis).

Investeeringu põhisumma ja kasumiosa väljamaksmine toimuks korteriomandite müügituludest peale pangalaenu tasumist. Projekti planeeritud kestus on kuni 26 kuud ja baasstsenaariumi oodatav tootlus (IRR) on 20,2%.


Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes