Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    03.11.2021
  • Investeerimisperioodi algus
    04.11.2021
  • Avamise aeg
    20.10.2021 11:35
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    30.06.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    7 kuud
  • Oodatav tulusus
    9% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    354
  • Eesmärk
    €160 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 9%  Lõplik intressimäär: 9%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Sponsor ehitab Vääna külas kolm ühepereelamut aadressil Hirve tee 3, 8 ja Marali tee 9, Vääna küla, Harku vald. Projekt asub Tallinna kesklinnast 30 minutilise autosõidu kaugusel.

Sponsor soovib investoritelt kaasata hüpoteegiga tagatud laenu kogu summas 326 000 eurot. Laenuga finantseeritakse kolme ühepereelamute aadressil Hirve tee 3, 8 ja Marali tee 9 ehitust ja refinantseeritake olemasolevad kohustused summas 60 000 eurot. Projekti rahastamine on korraldatud mitmes rahastamisvoorus. Esimese vooru summa on 160 000 eurot. Laenu tagatiseks seatakse 1. järjekoha ühishüpoteek Hirve tee 3, 8 ja Marali tee 9 kinnistutele hinnatud turuväärtuses 266 666 eurot. Projekti kehtiv LTV on 60%. Maksimaalne LTV projekti kehtivuse aja jooksul on 70%.

Kõik kolm Hirve tee 3, 8 ja Marali tee 9 ühepereelamut on juba võlaõiguslepingutega müüdud. Kõik hooned on identse planeeringuga ja iga maja elamispind on 99 m2.

Ühepereelamute ehitus on alanud: Hirve tee 3 valmidusaste on 26%, Hirve tee 9 valmidusaste on 54% ja Marali tee 9 valmidusaste on 26%.

Laenuperiood on 8 kuud (kuni 30.06.2022) ja intress 9% aasta baasil. Intress makstakse ühekordse maksena laenuperioodi lõpus või valmis paariselamu korterite müügist.

Kõike kolme ühepereelamute müügihind kokku on 689 000 eurot.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes