Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    11.09.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    07.09.2020
  • Avamise aeg
    03.09.2020 12:30
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.01.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    3 kuud
  • Oodatav tulusus
    10.7% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    437
  • Eesmärk
    €95 000

Lühikokkuvõte

Crowdestate investorid on rahastanud kahe kampaania raames Tartus Väike kaar 33c asuva büroohoone soetust ja ehitust summas 250 000 eurot. Praeguse kolmanda rahastamiskampaaniaga soovib Sponsor kaasata ehituse finantseerimiseks 95 000 eurot, et ehitada büroohoone ümber lühiajalise majutuse hooneks. Crowdestate investorite kogurisk saab olema peale käesolevat rahastamisvooru 345 000 eurot.

Hoone asub Tartu Tammelinna linnaosas, u. 200 m kaugusel Tartu Maarjamõisa meditsiinilinnakust. Sponsoril on plaan muuta hoone sisemist ruumijaotust, ehitada välja külaliskorterid ja seejärel need maha müüa. Piirkonnas on suur nõudlus väikeste üürikorterite järele. Ehitusluba majutushoonena ümberehituseks on olemas ja ehitusega on alustatud - sisemised lammutustööd on lõpetatud ja alustatud on uue raudbetoon vahelae ehitusega ning põrandate valuga.

Hoones saab olema 14 külaliskorterit suurustega 12,7 - 32,9 m2 ja kogu müüdav pind on 273,5 m2. Keskmine korteri suurus on 19,5 m2. Broneerimislepingutega on müüdud 7 korterit.

Crowdestate investorite poolt antavate laenude tagatiseks on seatud 1.jrk hüpoteek Väike kaar 33c kinnistule, mille turuväärtuseks on hinnatud 300 000 eurot. Ehitustööde käigus tagatisvara väärtus järk-järguliselt suureneb. Valmiskujul on korterite müügiväärtus kokku u. 595 000 eurot. 

Laenu kestuseks on kuni 5 kuud, intressimäär 10,5% aastas ja intress makstakse ühekordse maksena perioodi lõpus või korteriomandite asjaõiguslike müügilepingute sõlmimisel koos laenu põhiosaga.  


Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes