Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    24.06.2022
  • Investeerimisperioodi algus
    16.06.2022
  • Avamise aeg
    13.06.2022 11:15
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.12.2022
  • Aeg perioodi lõpuni
    24 päeva
  • Oodatav tulusus
    10.7% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    224
  • Eesmärk
    €100 000

Lühikokkuvõte

Meie uue projekti raames avaneb investoritel võimalus rahastada kolme eramaja ehitust asukohaga Veeru tee 2, 4 ja 6, Uuta küla, Nõo vald, Tartu maakond. Investorid rahastaksid kogu projekti mahus kuni 300 000 eurot ja praeguse esimese vooru maht on 100 000 eurot. Järgnevate voorude summad makstakse välja osade kaupa vastavalt ehitustööde kulgemisele. Ehitustegevus käib: valminud on kõigi kolme maja vundamendid koos kommunikatsioonidega ja alustatud on maja välisseinte ladumisega. Ehituse tähtaeg on oktoober 2022.

Veeru tee 2, 4 ja 6 kinnistud asuvad Elva külje all, u. 20 km (15 minutit autosõitu) kaugusel Tartu kesklinnast. Tegemist on u. 40 elamumaa krundist koosneva arendusega, kus on uued või ehitusjärgus elamud. Poed, lasteaed ja kool asuvad 1 - 4 km raadiuses. Lähim bussipeatus 600 - 700 meetri kaugusel. 

Kõik kolm maja on müüdud ja sõlmitud on võlaõiguslikud müügilepingud.

Eramajad on ühesuguse planeeringuga ja majade suurus on 156,8 m2Majade müügihinnad on vahemikus 225 000 - 230 000 eurot.

Investorite laenud tagatakse 1. järjekoha ühishüpoteegiga Veeru tee 2, 4 ja 6 arenduskinnistutele. Kinnistute turuväärtus on hetkel 193 000 eurot. Maksimaalne LTV projekti kehtivuse aja jooksul on 61%.

Laenudelt arvestatakse intressi 10,5% aasta baasil. Intress makstakse välja ühekordse maksena perioodi lõpus või korteriomandite müümisel. Laenude tagasimakse allikaks on majade müügitulu. Laenuperiood on 6 kuud

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes