Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    09.10.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    15.10.2020
  • Avamise aeg
    01.10.2020 11:00
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.12.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    3 kuud
  • Oodatav tulusus
    11.5% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    614
  • Eesmärk
    €250 000

Lühikokkuvõte

Via Torino 37, Sesto S.G, Milano, Itaalia investeerimisvõimalus hõlmab hoone, mis on jagatud 8 korteriks läbi 4 korruse, renoveerimist. Hoone asub Milano läheduses, Sesto San Giovanni linnaosas.

Projekti väljatöötamise üldpind on umbes 640 m2 ning hõlmab elamuruume, lisa üldruume ja väliala.

Projekti sponsorettevõte GC Immobiliare on sõlminud eelkokkuleppe kinnistu ostmiseks 2020. aasta oktoobri lõpuks ning soovib renoveerimistöödega alustada  kohe pärast seda.

Investeerimisvõimaluse teeb atraktiivseks madal kinnisvara ostuväärtus (koos valitsuse poolt pakutavate stiimulitega hoone energiatõhususe vähendamiseks) ning strateegiline piirkond, kus müügihinnad on viimastel aastatel tõusnud. 

Sponsor on müünud ​​juba kaks korterit kaheksast, kogusummas 450 000 eurot.

Sponsor soovib koguda käesoleva esimese rahastuskampaania kaudu osa vara ostmiseks vajalikust kapitalist. Projekti kogumaksumus on umbes 1 480 000 eurot ning Sponsor annab ka olulise osa omakapitalist - 750 000 eurot. Ühisrahastuslaenu kaudu kogutakse esialgu maksimaalselt 250 000 eurot (minimaalne eesmärk on 100 000 eurot). Ülejäänud raha saadakse eelmüügi kaudu (vähemalt 250 000 eurot). Kui hoone ost on lõpule viidud, käivitatakse vajaduse korral uus ühisrahastus kampaania, et katta osa ehituskuludest.

Investorite eeldatav tootlus on 11% aastas koos kvartaalsete intressimaksetega (11,5% IRR). Laenu tagasimaksmist on oodata 15 kuu jooksul, st detsembriks 2021. Sponsoril on võimalus laen varem tagasi maksta, juhul kui korterite renoveerimine ja müük kulgeb plaanitust kiiremini.

Laenu tagatiseks on Sponsori ettevõtte aktsiate pant 50% ulatuses

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes