Concluso
  • Chiusura raccolta
    26.07.2018
  • Inizio del periodo di investimento
    30.07.2018
  • Ora di inizio
    26.07.2018 09:00
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    28.01.2019
  • Orizzonte d'investimento restante
    29 minuti
  • Rendimento annuo
    11%
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    329
  • Obiettivo
    €250 000

Aggiornamenti

 08/01/2019Investment opportunity overview, January 2019
 16/10/2018Investment opportunity overview, October 2018

Progetto in sintesi

Käesoleva projekti raames rekonstrureerib Koidu Ehitus OÜ Tallinna Kesklinna linnaosas, Juurdeveo 25c asuva endise Eesti Raudtee kontori- ja tootmishoone 73 ühikuga üürimajaks. Üürimaja - DepotHouse - asub vaikse Juurdeveo tänava lõpus, Tallinn-Väike rongijaama vahetus läheduses.

Sponsori äriplaan näeb ette hoone täielikku rekonstrueerimist, möbleerimist ja üürileandmiseks valmis korteriomandite müümist. Võimalike ostjatena näeb Sponsor üürikorteritesse investeerivaid kinnisvarainvestoreid. Sponsori turundusstrateegia kinnisvarainvestoritest klientide suunal sisaldab 7%-lise renditootluse garanteerimist 24 kuu pikkuseks perioodiks ning tasuta üürihaldusteenust.

Käesoleva projekti raames on Crowdestate’i investoritel võimalus kaasrahastada Tallinnas, Juurdeveo 25c arendatava üürimaja arendusprojekti kuni 1 020 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva mitme rahastusvooru kaudu.

Esimese rahastusvooru summa on 340 000 eurot, fikseeritud intressimäär on 11% ja laenuperioodiks pikkuseks on 12 kuud, investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) on 11,46%.
Sponsor maksab investoritele igakuiset intressi.
Kõik rahastusvoorud on tagatud Crowdestate Collateral Agent’i kasuks seatava 1 415 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga.
Projekti ehitustegevust on plaanis finantseerida kokku kokku 5 rahastusvooru kaudu. Rahastusvoorude mahud jäävad vahemikku 200 000 kuni 300 000 eurot, viimane rahastusvoor on planeeritud 2018 aasta 4. kvartalisse.
Äriplaani kohaselt tagastatakse kõikide rahastusvoorude käigus kaasatud laenud 2019. aasta juuni lõpuks. Sponsor maksab 80% asjaõiguslike lepingute lepingute alusel tekkivast müügitulust kaasatud laenude tagastamiseks.
Sponsor on projekti paigutanud omakapitali ca. 1 100 000 eurot, mida on kasutatud kinnistu ostuks ja ehitustööde teostamiseks.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes