Concluso
  • Chiusura raccolta
    06.12.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    03.12.2019
  • Ora di inizio
    26.11.2019 10:15
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Rendita
  • Data di fine dell'investimento
    29.12.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    10% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    384
  • Obiettivo
    €130 000

Progetto in sintesi

Agordat 13, Milano è una opportunità di investimento di tipo “a reddito” che consiste nell’acquisto di una proprietà già locata, nella gestione della stessa e nella sua rivendita al termine del periodo.

Gli investitori del progetto riceveranno un ritorno trimestrale generato dalla locazione dell'immobile, oltre ad un bonus al momento della vendita finale. Il ritorno totale dell’investimento è pari al 30%. Suddiviso tramite il pagamento di una rendita trimestrale per tre anni (pari al 6% su base annua) più un bonus finale pari al 12%.

L’investimento presenta un profilo di rischio molto basso. L’immobile viene acquistato già locato, con un canone di locazione pari a 2.100€ al mese (comprensivo di tutte le spese) che viene pagato regolarmente dagli inquilini da oltre 2 anni. Il prezzo d’acquisto è molto vantaggioso, di 130.000€ più costi extra, pari a circa il 25% in meno rispetto al valore attuale di mercato.

La rivendita dell’immobile avverrà entro 36 mesi dalla data di acquisto. E’ stimato un prezzo di vendita conservativo di 175.000€, pari a circa 1.950€ / m2 , inferiore rispetto ai valori medi di mercato del 10%.

La società Sponsor dell’iniziativa è la Weproperty srl, che ha uno storico di altri tre progetti finanziati tramite Crowdestate che hanno sempre garantito agli investitori ritorni puntuali: Via Esterle 23-25-29, Via Meucci 25 (I) e Via Meucci 25 (II).

Il prestito alla società Sponsor è garantito dal 75% delle quote di Weproperty possedute da Crowdestate.

Crowdestate

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