Finanziato
  • Chiusura raccolta
    02.12.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    29.11.2019
  • Ora di inizio
    14.11.2019 08:15
  • Categoria di immobile
    Commerciale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    30.09.2022
  • Orizzonte d'investimento restante
    3 mesi
  • Rendimento annuo
    11.2% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    1263
  • Obiettivo
    €610 000

Progetto in sintesi

La nostra nuova opportunità d'investimento prevede la costruzione di un centro commerciale a Tallinn, sulla strada Laagri on Instituudi, 132. L'importo totale del finanziamento è pari a 1,3 milioni di euro e sarà finanziato attraverso 4 tranche di investimento. L'importo da raccogliere nell'attuale secondo tranche è di 610.000 euroL'opportunità è garantita da un'ipoteca di secondo grado sulla proprietà. Il tasso di interesse dell'investimento è dell'11,2% su base annua e verrà ripagato alla fine del progetto o al momento della vendita dell'immobile. La durata del progetto è fino a 11 mesi.

IMPORTANTE: Il progetto edilizio è garantito da un'ipoteca di 2° grado e dopo che l'ipoteca rimossa, il prestito degli investitori del Crowdestate sarà garantito da un'ipoteca di 1° grado (vedi la sezione Descrizione del progetto).

Lo sponsor costruirà un centro commerciale di 2.408 m2 per una delle principali catene di vendita al dettaglio Coop. Lo spazio totale affittato è di 1.260 m2. Il finanziamento edilizio richiesto agli investitori Crowdestate e gli interessi, saranno rimborsati vendendo la proprietà fonte di reddito ad un imprenditore finanziario. Il capitale e gli interessi maturati saranno rimborsati in primo luogo. In seguito, l'investimento degli investitori azionari, gli interessi privilegiati e la quota degli utili.

Il centro commerciale è stato costruito da Nordlin Ehitus, i lavori di costruzione sono in corso e la scadenza per la costruzione è il 15 dicembre 2019. Lo Sponsor del progetto ha finanziato i lavori di costruzione con capitale azionario. Gli investitori Crowdestate hanno già finanziato parte dei lavori di costruzione per la cifra di 340.000 euro.

Crowdestate

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