Finanziato
  • Chiusura raccolta
    06.12.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    25.11.2019
  • Ora di inizio
    18.11.2019 12:00
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    30.11.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    38 giorni
  • Rendimento annuo
    14.7% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    1137
  • Obiettivo
    €620 000

Progetto in sintesi

Siamo orgogliosi di presentare il nostro primo progetto in Romania. Vi consigliamo di leggere il nostro blog post per avere informazioni generali sul mercato immobiliare della Romania. 

L'obiettivo di questa opportunità è finanziare lo sviluppo di un condominio con 73 appartamenti, situato a Lebedei 27, Avantgarden3, B62, Brasov. L'edificio da costruire, del progetto di Avantgarden3; un progetto di sviluppo su larga scala di Maurer Imobiliare SA, uno dei principali imprenditori immobiliari in Romania.

Gli investitori Crowdestate avranno l'opportunità di investire in progetti edili garantiti da ipoteca per un importo di 1,4 milioni di euro totali. Il finanziamento sarà organizzato in 3 tranche. L'obiettivo di questo primo round di finanziamento è raccogliere 620.000 euro

I fondi verranno utilizzati per finanziare i costi di costruzione fino alla finalizzazione dell'edificio.

La costruzione è completata al 50%. Oltre il 90% degli appartamenti è già venduto con un importo prepagato significativo: lo Sponsor ha già incassato il 43% dei ricavi totali delle vendite come pagamenti anticipati.

La durata di questo progetto è di 12 mesi. Il tasso di interesse fisso per questa opportunità è del 13,80% annuo. Lo Sponsor effettuerà pagamenti mensili degli interessi.

Il prestito è garantito da ipoteca di primo grado.


Crowdestate

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