Concluso
  • Chiusura raccolta
    05.02.2020
  • Inizio del periodo di investimento
    29.01.2020
  • Ora di inizio
    23.01.2020 08:30
  • Categoria di immobile
    Sanità
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    27.07.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    11.55% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    537
  • Obiettivo
    €250 000

Progetto in sintesi

La nostra nuova campagna offre l'opportunità di finanziare un progetto a forte impatto sociale ovvero la costruzione di "Liikva Päikeseküla" (Liikva Sun Village), il primo villagio per disabili in Estonia, situato a circa 20 km da Tallinn, nel comune di Harku. Il villaggio offrirà a persone con varie tipologie di disabilità opportunità abitative, ricreative, lavorative e terapiche a partire dai primi mesi del 2021. 

Il progetto, la cui costruzione è già stata avviata e la cui scadenza è prevista ad ottobre 2020, prevede la realizzazione di tre case famiglia (30 stanze in totale) ed una casa di cura su un terreno di oltre 1600 m2; il costo totale è di 2,76 milioni di euro + IVA. 

La società Sponsor è la Fondazione Liikva Päikesekodu, la quale ha già ottenuto a sostegno del progetto una sovvenzione di 1,020,000 Euro dal Fondo europeo di sviluppo regionale (FESR) che verrà erogata in diversi step durante la costruzione. 

In questa prima tranche di investimento viene offerta agli investitori di Crowdestate l'opportunità di concedere un prestito garantito da ipoteca per un importo di 250.000 EuroNei round successivi verranno raccolti gli ulteriori 1,74 milioni di Euro necessari al finanziamento della progetto. 

I prestiti degli investitori saranno garantiti da ipoteche di primo grado su proprietà situate nel comune di Harku, su Liikva Village e su una ulteriore unità abitativa situata a Tallinn la quale, secondo recenti stime, ha un valore di mercato di 388.000 Euro. 

La durata del prestito è di 18 mesi (scadenza 30 giugno 2021) con un tasso di interesse dell'11% annuo (12% dopo una eventuale proroga di 6 mesi) ed il pagamento degli interessi avverrà su base mensile (IRR 11,55%)

La principale fonte di rimborso del prestito degli investitori di Crowdestate è il rifinanziamento con un prestito bancario a lungo termine da ottenere a seguito della dimostrazione di un flusso di cassa operativo del villaggio. Un'ulteriore fonte di rimborso è il ricavato della vendita delle azioni a coloro che accederanno al servizio. 

Crowdestate

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