Concluso
  • Chiusura raccolta
    12.06.2020
  • Inizio del periodo di investimento
    02.06.2020
  • Ora di inizio
    22.05.2020 07:00
  • Categoria di immobile
    Sanità
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    30.07.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    13.2% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    337
  • Obiettivo
    €150 000

Progetto in sintesi

La nostra nuova campagna offre l'opportunità di finanziare un progetto a forte impatto sociale ovvero la costruzione di "Liikva Päikeseküla" (Liikva Sun Village), il primo villagio per disabili in Estonia, situato a circa 20 km da Tallinn, nel comune di Harku. Il villaggio offrirà a persone con varie tipologie di disabilità opportunità abitative, ricreative, lavorative e terapiche a partire dai primi mesi del 2021. 

Il progetto, la cui costruzione è già stata avviata e la cui scadenza è prevista ad ottobre 2020, prevede la realizzazione di tre case famiglia (30 stanze in totale) ed una casa di cura su un terreno di oltre 1600 m2; il costo totale è di 2,76 milioni di euro + IVA. I lavori di costruzione sono iniziati - sono stati consegnati al cantiere i pezzi prefabbricati per la costruzione degli edifici; è stata completata la costruzione delle strade interne e delle piazze nonchè l'installazione del circuito di riscaldamento; è in corso la costruzione delle fondamenta degli edifici. Il termine ultimo per la costruzione è ottobre 2020.

La società Sponsor è la Fondazione Liikva Päikesekodu, la quale ha già ottenuto a sostegno del progetto una sovvenzione di 1,020,000 Euro dal Fondo europeo di sviluppo regionale (FESR) che verrà erogata in diversi step durante la costruzione. 

Agli investitori del Crowdestate viene offerta la possibilità di finanziare la costruzione nell'attuale seconda tranche di investimenti per un importo di 246.000 euro come risulta dagli atti del 31 gennaio 2020. Nei round successivi verranno raccolti gli ulteriori 1,74 milioni di Euro necessari al finanziamento della progetto. 

I prestiti degli investitori saranno garantiti da ipoteche di primo grado su proprietà situate nel comune di Harku, su Liikva Village e su una ulteriore unità abitativa situata a Tallinn la quale, secondo recenti stime, ha un valore di mercato di 388.000 Euro. 

La durata del prestito è di 14 mesi (scadenza 30 giugno 2021) con un tasso di interesse dell'12,5% annuo (13,5% dopo una eventuale proroga di 6 mesi) ed il pagamento degli interessi avverrà su base mensile (IRR 13,2%)

La principale fonte di rimborso del prestito degli investitori di Crowdestate è il rifinanziamento con un prestito bancario a lungo termine da ottenere a seguito della dimostrazione di un flusso di cassa operativo del villaggio. Un'ulteriore fonte di rimborso è il ricavato della vendita delle azioni a coloro che accederanno al servizio. 


Crowdestate

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