Concluso
  • Chiusura raccolta
    14.06.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    13.06.2019
  • Ora di inizio
    03.06.2019 10:30
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    09.06.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    12.45% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    1060
  • Obiettivo
    €500 000

Progetto in sintesi

Il progetto Via De Coubertin, Potenza prevede il completamento della nuova costruzione di un edificio residenziale di 36 appartamenti oltre a box e cantine, ubicato in una pregevole zona residenziale di Potenza.

Il progetto è già totalmente avviato. La palazzina, composta da due corpi di fabbrica principali, è attualmente in fase di completamento e risulta già realizzata per oltre il 50%. Il termine dei lavori e la consegna degli appartamenti sono stimati per il prossimo anno, entro Giugno 2020.

La società Sponsor del progetto ricerca tramite Crowdestate il capitale necessario a finanziare il completamento delle opere di costruzione, in attesa di ricevere il saldo delle vendite dagli acquirenti una volta consegnati gli appartamenti.

Il costo totale del progetto è di 5.678.350 Euro e lo Sponsor ha contribuito con una quota di equity pari a 900.000 Euro. Il resto dei fondi è stato finanziati tramite un mutuo bancario, un prestito mezzanino e gli anticipi sulle vendite.

Il totale complessivo dei prestiti ricevuti dalla società ammonta a 3.900.000 Euro (prestito bancario, prestito mezzanino e prestito tramite Crowdestate). Per ripagare tutti i prestiti è necessario vendere almeno 20 appartamenti.

Attualmente risultano già venduti 24 appartamenti, oltre il 65% del totale. Le vendite attuali permettono quindi allo sponsor di ripagare interamente tutti i prestiti in essere.

Gli investitori di Crowdestate hanno l’opportunità di ricevere un ritorno fisso annuo pari al 12.45% del capitale investito, tramite pagamenti degli interessi mensili e restituzione del capitale alla fine, per una durata complessiva di 12 mesi.


Crowdestate

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