Concluso
  • Chiusura raccolta
    22.07.2020
  • Inizio del periodo di investimento
    22.07.2020
  • Ora di inizio
    07.07.2020 07:30
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    25.05.2021
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    12.5% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    500
  • Obiettivo
    €150 000

Progetto in sintesi

Il progetto Sassari 15, Cesenatico prevede il recupero di una villa residenziale di circa 450 m2 attraverso la creazione di 5 moderni appartamenti, posizionati a pochi passi dal mare di Cesenatico nel pieno della costiera Romagnola

La società Sponsor del progetto, la Home 00 srl, ha acquistato l’edificio a Gennaio 2020 e iniziato immediatamente i lavori di ristrutturazione. 

L’immobile è posizionato in una zona residenziale di Cesenatico, a soli 500 metri dal mare e dagli stabilimenti balneari. 

Ad oggi, lo sponsor ha già avviato i lavori di ristrutturazione dell’edificio e conta di completare gli appartamenti entro Dicembre 2020, così da poter sfruttare la stagione estiva per effettuare le vendite degli immobili. I lavori procedono a pieno ritmo nonostante il rallentamento dovuto al Covid-19.

Uno appartamento su cinque è già stato venduto su carta e verrà acquistato una volta terminati i lavori per 210.000 Euro.

Lo Sponsor ricerca tramite Crowdestate la seconda tranche di capitale necessario a finanziare i lavori di ristrutturazione. Il costo totale del progetto è di 1.060.000 Euro circa e lo Sponsor contribuisce con una quota di equity di 400.000 Euro. Il resto dei fondi vengono finanziati dal prestito in crowdfunding per 400.000 Euro (diviso in più tranche di raccolta) e da un mutuo bancario già erogato per 250.000 Euro. 

Il ritorno previsto per questa tranche di raccolta è del 12.5% su base annua. Il rientro del prestito è atteso tra 10 mesi, entro Giugno 2021. Attualmente siamo alla terza tranche di raccolta fondi, sulla base dello stato avanzamento lavori. Lo sponsor ha la possibilità di rientrare anticipatamente del prestito, ad esempio nel caso in cui le vendite degli appartamenti procedessero più velocemente rispetto a quanto pianificato. 

Il prestito è garantito da un pegno sul 50% delle quote della società Sponsor, oltre ad una garanzia personale del titolare della società per 400.000 Euro.

Crowdestate

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