Via Genovesi 1, Milano
Prestito garantito per lo sviluppo di 4 appartamenti
- Chiusura raccolta19.04.2019
- Inizio del periodo di investimento23.04.2019
- Ora di inizio15.04.2019 09:00
- Categoria di immobileResidenziale
- Tipo di investmentoSviluppo immobiliare
- Data di fine dell'investimento28.02.2020
- Orizzonte d'investimento restanteRitardo oltre i 90
- Rendimento annuo12.12% annuo
- Rendimento in contanti atteso%
- N. di investitori553
- Obiettivo€135 000
Progetto in sintesi
L'opportunità di investimento Via Genovesi 1, Milano consiste nella trasformazione di un laboratorio di 154 m2 in 4 appartamenti residenziali, situati in una bella palazzina nella zona Nord di Milano, all'interno nel quartiere Affori.
Il processo per il cambio di destinazione d'uso in residenziale è già stato avviato. Il geometra incaricato di gestire la pratica ha verificato la presenza di tutti i requisiti richiesti dall'amministrazione comunale. Allegata la relazione in merito.
Lo Sponsor dell'iniziativa è la società Diamond srl, la quale offre agli investitori di Crowdestate l'opportunità di finanziare il 50% del progetto tramite prestito garantito. L'obiettivo di raccolta della campagna di crowdfunding è di 135.000 Euro.
Il costo totale del progetto ammonta a 272.030 Euro. Lo Sponsor contribuisce con una quota di equity pari al 50% dei fondi necessari.
Lo Sponsor ha un'esperienza di diversi anni in progetti di sviluppo immobiliare simili, ubicati in zone limitrofe della città di Milano.
La durata dell’investimento è prevista in 10 mesi. Il ritorno per gli investitori è del 12.12% su base annua e la data di completamento è stimata per Febbraio 2020.
Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 50% delle quote della società che acquisterà gli immobili (Diamond srl). Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sulle rimanenti quote e una garanzia personale del titolare della società per il valore di 135.000€.