Concluso
  • Chiusura raccolta
    19.04.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    23.04.2019
  • Ora di inizio
    15.04.2019 09:00
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    28.02.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    12.12% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    563
  • Obiettivo
    €135 000

Progetto in sintesi

L'opportunità di investimento Via Genovesi 1, Milano consiste nella trasformazione di un laboratorio di 154 m2 in 4 appartamenti residenziali, situati in una bella palazzina nella zona Nord di Milano, all'interno nel quartiere Affori.

Il processo per il cambio di destinazione d'uso in residenziale è già stato avviato. Il geometra incaricato di gestire la pratica ha verificato la presenza di tutti i requisiti richiesti dall'amministrazione comunale. Allegata la relazione in merito.  

Lo Sponsor dell'iniziativa è la società Diamond srl, la quale offre agli investitori di Crowdestate l'opportunità di finanziare il 50% del progetto tramite prestito garantito. L'obiettivo di raccolta della campagna di crowdfunding è di 135.000 Euro. 

Il costo totale del progetto ammonta a 272.030 Euro. Lo Sponsor contribuisce con una quota di equity pari al 50% dei fondi necessari.

Lo Sponsor ha un'esperienza di diversi anni in progetti di sviluppo immobiliare simili, ubicati in zone limitrofe della città di Milano.

La durata dell’investimento è prevista in 10 mesi. Il ritorno per gli investitori è del 12.12% su base annua e la data di completamento è stimata per Febbraio 2020.

Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 50% delle quote della società che acquisterà gli immobili (Diamond srl). Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sulle rimanenti quote e una garanzia personale del titolare della società per il valore di 135.000€. 

Crowdestate

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