Concluso
  • Chiusura raccolta
    12.04.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    11.04.2019
  • Ora di inizio
    02.04.2019 08:15
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    15.01.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    12.12% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    988
  • Obiettivo
    €500 000

Progetto in sintesi

Il progetto Via Piranesi 39, Milano prevede la trasformazione e il frazionamento di uno spazio adibito a ufficio e laboratorio di 540 m2 in 11 appartamenti di piccole dimensioni (dai 40 ai 75 m2), in una zona residenziale in forte crescita della città di Milano.

L’intero primo piano dello stabile (una palazzina degli anni ‘50) gode di tripla esposizione su via Piranesi e sui cortili interni e ben si presta ad una trasformazione in residenziale.

Le attività propedeutiche pratiche al cambio di destinazione sono già state avviate. Lo Sponsor ha verificato che ci siano tutte le condizioni per procedere (allegata la relazione tecnica in merito).

Il 45% degli appartamenti è già stato prenotato per la vendita (5 appartamenti su 11).

Piano Alto, la società Sponsor dell’iniziativa, offre agli investitori di Crowdestate l’opportunità di partecipare all'investimento apportando una quota del capitale necessario a finanziare l’intero progetto. L’obiettivo massimo di raccolta è di 500.000 Euro, con un obiettivo minimo di 200.000 Euro.

Il costo totale del progetto è di 1.606.070 Euro e lo Sponsor contribuisce con una importante quota di equity pari a 650.000 Euro. Crowdestate contribuirà fino a 500.000 Euro. La restante parte del capitale necessario è rappresentata dagli anticipi sulle vendite degli appartamenti.

La durata dell’investimento è prevista in 9 mesi. Il ritorno per gli investitori è del 12.12% su base annua e la data di completamento è stimata per Gennaio 2020.

Crowdestate

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