Concluso
  • Chiusura raccolta
    27.11.2020
  • Inizio del periodo di investimento
    22.12.2020
  • Ora di inizio
    20.10.2020 08:50
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    22.11.2021
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    11.7% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    681
  • Obiettivo
    €230 000

Progetto in sintesi

Lo Sponsor desidera rifinanziare le passività esistenti, per questo è vi proponiamo la possibilità di concedere un prestito di 230.000 euro garantito da un'ipoteca di 1° grado sull'immobile sito a Viimsi põik 18. L'immobile si trova nel grazioso quartiere di Pirita, nell'area urbana di Merivälja, a circa 9 km dal centro di Tallinn. L'immobile comprende un'abitazione unifamiliare di 152 m2 che è stata ristrutturata nel 2005. La proprietà offre una vista sul mare, dalla baia di Tallinn e un meraviglioso skyline della città. Il valore dell'immobile è di 305.000 EUR (vedi la relazione di valutazione) e il LTV pari al 75%

Il tasso di interesse del prestito è del 11,2% su base annua. Il primo pagamento degli interessi sarà effettuato 6 mesi dopo l'emissione del prestito e da lì gli interessi saranno pagati mensilmente. Il tasso interno di rendimento (IRR) del prestito rimborsabile secondo il business plan è pari all' 11,7%. 

Il periodo di investimento è di 12 mesi e la durata può essere prolungata una sola volta unilateralmente dal mutuatario per ulteriori 6 mesi. Dopo la proroga, il tasso di interesse sarà dell' 12,2% annuo. 

Il prestito sarà rimborsato al momento della vendita dell'immobile o mediante rifinanziamento, secondo le tempistiche previste nel cronoprogramma.

Crowdestate

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