Finanziato
  • Chiusura raccolta
    25.02.2019
  • Inizio del periodo di investimento
    14.02.2019
  • Ora di inizio
    04.02.2019 10:00
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Rendita
  • Data di fine dell'investimento
    17.12.2020
  • Orizzonte d'investimento restante
    15 mesi
  • Rendimento annuo
    11.32%
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    317
  • Obiettivo
    €100 000

Aggiornamenti

 12/04/2019Aggiornamento opportunità di investimento, Maggio 2019

Progetto in sintesi

L'opportunità di investimento consiste nel finanziare la seconda tranche del progetto Weproperty: acquisizione e sviluppo di 4 alloggi residenziali, ubicati a Milano - Via Privata Meucci 25, al piano terra. (La prima tranche del progetto Weproperty ha finanziato l'acquisizione e trasformazione del secondo piano del medesimo stabile).

Le fasi di acquisto e sviluppo sono finanziate al 50% dal prestito in crowdfunding, che verrà poi rifinanziato tramite prestito bancario entro 22 mesi. Gli investitori di Crowdestate riceveranno un ritorno dell’11% annuo sul capitale investito. Il pagamento degli interessi avverrà 6 mesi, mentre il pagamento del capitale in un'unica soluzione alla fine del periodo.

L’alta domanda a Milano per l'affitto di alloggi a studenti e giovani lavoratori, insieme alla conoscenza del mercato da parte dello Sponsor, rendono l’investimento molto interessante.

Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 75% delle quote della società che acquisterà gli immobili (Weproperty srl). Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sul restante 25% e una garanzia personale dei titolari della società per il valore di 375.000€. 

Crowdestate

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