Cómo la tecnología está reconfigurando el sector inmobiliario de Estonia

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Según se va extendiendo la tecnología por el sector inmobiliario, la experiencia de compraventa de casas en Estonia se está transformando para todas las partes involucradas. Como ciudadanos del país más digital del mundo, los estonios son rápidos descubriendo nuevas tecnologías que pueden utilizar para varios aspectos de sus vidas. El sector inmobiliario de Estonia es uno de los grandes beneficiarios en esta nueva era tecnológica. Sin importar si eres un comprador, vendedor, agente inmobiliario, gestor o promotor, hay varias maneras en que puedes utilizar la tecnología para hacer transacciones más rápidas y fáciles.

Encontrar compradores y vendedores nunca fue tan fácil

Uno de los mayores problemas que el mercado inmobiliario ha tenido que afrontar en el pasado es la carencia de un mercado centralizado en el que compradores y vendedores pudieran encontrarse. Gracias a las nuevas tecnologías, esto ya no es un problema. A día de hoy, cuando alguien quiere comprar una casa, lo primero que viene a su cabeza es hacer una búsqueda online para encontrar agentes inmobiliarios y propietarios que quieran vender. Esto ha hecho que encontrar una casa sea mucho más fácil en comparación con los días en los que tenías que conducir por diferentes barrios buscando carteles de “Se vende”. Los agentes inmobiliarios también pueden encontrar potenciales compradores más rápido, gracias a las múltiples opciones de publicidad que ha creado la tecnología moderna. Desde cosas simples como poder hacer fotos de alta calidad y hacer vídeos de las propiedades, hasta otras más complicadas como anunciarlas en las redes sociales y múltiples plataformas de anuncios clasificados, la tecnología ha hecho que vender casas sea muy diferente, para los agentes inmobiliarios, a como lo era en el pasado.

Enseñar las casas es más fácil

Los compradores ya no necesitan visitar físicamente la propiedad para verla. Las visitas virtuales son habituales hoy en día, con ellas, los potenciales compradores pueden ver visitas guiadas y grabaciones de drones de gran cantidad de propiedades desde sus smartphones. La realidad aumentada también posibilita que los inversores en inmuebles vean cómo quedará una casa o incluso hacer una visitar guiada por ella, incluso antes de que se construya. Los compradores pueden hacer todo esto desde la comodidad de sus propias casas utilizando sus teléfonos, tabletas o gafas de realidad virtual. La tecnología también ha transformado la presentación de las casas, pues los inversores en bienes raíces pueden usar la realidad virtual para mostrar a los futuros compradores cómo quedaría la casa con diferente decoración o muebles.

La administración inmobiliaria sin complicaciones

La administración inmobiliaria puede ser una de las tareas más duras para los inversores en inmuebles, pero también una de las más importantes para aquellos que quieren mantener sus propiedades en buen estado y con buena imagen entre compradores e inquilinos. Los inversores en inmuebles, arquitectos y agentes inmobiliarios utilizan las nuevas tecnologías para reemplazar el modus operandi y los equipos y modelos de toma de decisiones desfasados, en un esfuerzo por implementar las innovaciones que permiten recortar los costes de explotación, mejorar la tasación de los activos, incrementar la eficiencia energética y mejorar las relaciones con los inquilinos. Por ejemplo, ahora se usan drones para hacer inspecciones aéreas y vigilar los edificios ya que pueden cubrir grandes zonas de forma más efectiva. La realidad aumentada también puede ayudar a técnicos encargados de la climatización a reparar el equipo de los edificios, haciendo los procesos más rápidos y eficientes.

Con una mayor investigación y cooperación entre el gobierno, los compradores, vendedores, promotores, agentes inmobiliarios y otras personas interesadas, la experiencia de compraventa de casas de todas las partes involucradas está preparada para seguir transformándose.