Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário in Vila Nova de Famalicão municipality, is our new project from Portugal.Investors are offered an opportunity to finance 47,300 Euros for the construction in Rua Dom Dinis, L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal. The Project Owner will use the funds to continue the construction in 2 plots of land, plot 81 and plot 82, where the Covelo Residences project is being developed. This project consists of 18 apartments building and 24 garages, already under construction, 9 per plot, all apartments have a pre-sale agreement signed and down-payments collected.This is the eighth tranche of this project. With the first tranche of 258,400 Euros the Sponsor was able to purchase the plots and register the mortgage in favor of Crowdestate Collateral Agent. In the previous tranches 253,800 Euros were raised. To secure this loan, the Project Owner offers the first-rank mortgage on the same property and its built-in value. The property aggregates 2 plots of land totalizing 1,008 m2, the gross construction area is 3.484 m2, and the net saleable area is 1.625 m2. According to the attached appraisal, the estimated market value of this real estate collateral is 1.211.834,77 Euros. Therefore, considering that were invested the amounts of the first tranche of 258,400 Euros to purchase the land, plus 253,800 Euros of the other tranches, and this eighth tranche of 47,300 Euros, if Crowdestate investors fund the total amount, we reach an LTV of 32%.The interest rate of this tranche is 14% per annum.The loan period is 12 months, with a Project Owner’s option to extend the loan period by 6 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extended period.The interest and principal payment will be made at the end of the loan term.The loan will be repaid by selling the apartments at the end of the construction, of with a bank construction loan, if available.

Real estate investing opportunity in Portugal for property development offering 14% annual interest rate.

Investing in real estate opportunity | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário en el municipio de Vila Nova de Famalicão, es nuestro nuevo proyecto de Portugal.Se ofrece a los inversores la oportunidad de financiar 47.300 euros para la construcción de un edifício de apartamentos en Rua Dom Dinis, L81 y L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal.El Promotor destinará los fondos a la construcción en los 2 terrenos, lote 81 y lote 82, donde se desarrolla el proyecto Covelo Residences. Se trata de un edificio de 18 apartamentos y 24 garajes, en construcción, 9 por lote, y con todos los apartamentos ya con contrato de pre-venta firmado y anticipos cobrados.Este es el octavo tramo de este proyecto. Con el primer tramo de 258.400 euros, el Promotor logró la adquisición de los terrenos y el registro de la hipoteca en favor de Crowdestate Collateral Agent. En los siguientes tramos se recaudaron 253.800 euros. Para garantizar este préstamo, el propietario del proyecto ofrece la hipoteca de primer rango sobre la misma propiedad y su valor construido. La propiedad agrega 2 lotes de terreno que suman 1.008 m2, el área bruta de construcción es de 3.484 m2 y el área neta vendible es de 1.625 m2.Según tasación adjunta, el valor estimado de mercado de esta garantía inmobiliaria es de 1.211.834,77 euros. Por tanto, considerando que fueron invertidos los montos del primer tramo de 258.400 euros en la compra del terreno,  los siguientes tramos de 253.800 euros, si los inversores de Crowdestate financian el importe total de este tramo, llegaremos a un LTV del 32%.El tipo de interés de este tramo es del 14% anual.El período del préstamo es de 12 meses, con la opción del Promotor de extender el período del préstamo por 6 meses con la obligación de aumentar la tasa de interés en un 2 % durante el período extendido.El pago de intereses y capital se realizará al final del plazo del préstamo.El préstamo se pagará con la venta de los apartamentos al final de la construcción, o con financiamiento bancario a construcción si disponible.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Portugal para desarrollo inmobiliario que ofrece una tasa de interés anual del 14%.

Invertir en oportunidad inmobiliaria | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Meie järgmiseks investeerimsvõimaluseks on arendusprojekt Portugalis, aadressil Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão.Projeketiomanik pakub investoritele võimalust investeerida 47,300 eurot korterelamu ehitamiseks. Kinnistu asub ülalnimetatud aadressil. Projektiomanik kasutab kaasatud vahendeid ehitustööde jätkamiseks kahel maatükil, 81 ja 82, kus arendatakse Covelo Residences'i projekti. See projekt koosneb kahest üheksa korteriga majast ja 24-kohalisest maa-alusest parklast, mis on juba ehitamisel. Kõigile korteritele on sõlmitud eelmüügilepingud ja ettemaksud tasutud.Käesolev investeerimisvõimalus on selle projekti oktaavi rahastusvoor. Esimeses rahastusvoorus kaasatud 258,400 euroga sai Projektiomanik omandada krundid ja registreerida hüpoteegi Crowdestate'i tagatiseagendi kasuks. Järgnenud rahastusvoorudes on kaasatud kokku 253,800 eurot.Laenu tagatiseks pakub Projektiomanik arendatavale kinnistule esimese järjekoha hüpoteeki.Arendus asub kahel kõrvutipaikneval kinnistul. Kahe kinnistu suuruseks on kokku 1,008 m2. Ehituse brutopindala on 3,484 m2 ja müüdavat netopinda (korterite pindala kokku) on 1,625 m2.Vastavalt lisatud hinnangule on antud kinnisvara tagatise hinnanguline turuväärtus 1 211 834,77 eurot. Seega, kui arvestada, et maa ostmiseks investeeriti esimene osa 258 400 eurot, millele lisandub 253 800 eurot teistest osadest ja see kaheksas osa 47 300 eurot, siis kui Crowdestate'i investorid kogu summat rahastavad, saavutame LTV 32%. Fikseeritud intressimääraks on 14% aasta baasil.Laenuperioodiks on 12 kuud, kusjuures Projektiomanikul on ühepoolne õigus laenuperioodi pikendada kuni 6 kuu võrra, makstes pikendusperioodi vältel 2% võrra kõrgemat intressi.Perioodilisi intressimakseid ei tehta. Laenu põhiosa ja kogunenud intressid makstakse välja laenuperioodi lõpus.Laenu tagasimaksmise allikaks on korterite müük ehituse lõppedes või võimalusel ehituslaen.

Võimalus investeerida kinnisvarasse Portugalis kinnisvara arendamiseks, pakkudes 14% aastaintressi.

Võimalus investeerida kinnisvarasse | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão é o nosso mais recente projeto em Portugal.Aos investidores é-lhes dada a oportunidade de financiar 47 300 Euros para a construção de um edifício de apartamentos localizado na Rua Dom Dinis, L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal.O Promotor utilizará os fundos para dar continuidade à construção em 2 lotes de terreno, o Lote 81 e o Lote 82, onde se encontra a ser desenvolvido o projeto Covelo Residences. Trata-se de um projeto com 18 apartamentos (9 frações em cada lote) e 24 garagens, atualmente em fase de construção, sendo que todos os apartamentos já se encontram com CPCV assinado e com os sinais pagos.Esta é a oitava tranche deste projeto. Com a primeira tranche no valor de 258 400 Euros o promotor finalizou a aquisição dos lotes de terreno e registou a hipoteca a favor da Crowdestate Collateral Agent. Nas tranches seguintes foram angariados 253 800 Euros. Como garantia deste financiamento, o promotor disponibiliza a primeira hipoteca sobre ambos os lotes e suas benfeitorias. O projeto agrega os 2 lotes num total de 1 008 m2 de terreno, área bruta de construção de 3 484 m2 e uma área útil total de 1 625 m2.De acordo com o relatório de avaliação em anexo, o valor de mercado estimado para estes lotes e suas benfeitorias é de 1 211 834,77 Euros. Como tal, considerando que foram investidos os montantes da primeira tranche de 258 400 Euros na compra do terreno e as seguintes no valor total de 253 800 euros, se os investidores da Crowdestate financiarem a totalidade desta tranche, atingir-se-á um LTV de 32%.A taxa de juro desta tranche é de 14%/ano.A duração do financiamento é de 12 meses, tendo o Promotor a opção de prorrogação do empréstimo por 6 meses adicionais, aumentando a taxa de juro em 2% para o período indicado.Tanto os juros como o valor do financiamento serão pagos no final do período do empréstimo.O empréstimo será pago com a venda dos apartamentos no final da construção do projeto, ou com financiamento bancário à construção, se disponível.

Oportunidade de investimento em Portugal para promoção imobiliária considerando taxa de juro anual de 14% .

Oportunidade de investimento imobiliário | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Portugal

Euro

imagem 1.jpeg

imagem 4.jpeg

Objetivo de financiación:	€ 47300
Rentabilidad esperada:	14 % a.p.
Duración de la inversión:	12 months
Categoría de riesgo:	C Modelo de evaluación de riesgos
LTV:	Riesgo bajo 32%
Capital stack:	Préstamo garantizado

Rua Dom Dinis L81 e L82 Vila Nova Famalicão (VIII)

Inversiones financiadas