The goal for this opportunity is refinance the tranches that are in progress and allow the developer to finalize the plots and thus comply with the project planning. Pproject approved to develop 6 individual family houses on a land with 4 500sqm to be divided into 6 plots, situated at Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal.Crowdestate investors will have the opportunity to invest in a mortgaged secured loan in a total amount of 181 600 Euros. The source of reimbursement will be the sale of the plots with turn-key construction contract. The license is expected to be obtained and work will begin very soon.All of the plots are under a pre-sale agreement. The investment tenor for this loan is up to 9 months. The interest rate is 14% p.a. The Sponsor has an option to extend the loan period by 3 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extended period.The principal payment will be made at the end of the loan period. The loan will be secured with a 1st rank mortgage on the land and future buildings. The land has been evaluated for 404 000 Euros, as per the attached appraisal.The withholding tax rate for all projects based in Portugal is 10% for all investors

Real estate investing opportunity in Portugal for property development offering 14% annual interest rate.

Investing in real estate opportunity | Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal (IV)

The goal for this opportunity is refinance the tranches that are in progress and allow the developer to finalize the plots and thus comply with the project planning. Pproject approved to develop 6 individual family houses on a land with 4 500sqm to be divided into 6 plots, situated at Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal.Crowdestate investors will have the opportunity to invest in a mortgaged secured loan in a total amount of 181 600 Euros. The source of reimbursement will be the sale of the plots with turn-key construction contract. The license is expected to be obtained and work will begin very soon.All of the plots are under a pre-sale agreement. The investment tenor for this loan is up to 9 months. The interest rate is 14% p.a. The Sponsor has an option to extend the loan period by 3 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extended period.The principal payment will be made at the end of the loan period. The loan will be secured with a 1st rank mortgage on the land and future buildings. The land has been evaluated for 404 000 Euros, as per the attached appraisal.The withholding tax rate for all projects based in Portugal is 10% for all investors.

El objetivo de esta oportunidad es refinanciar las cuotas que se encuentran en curso y permitir al promotor finalizar los lotes y así cumplir con la planificación del proyecto. Proyecto aprobado para la promoción de 6 viviendas unifamiliares individuales en un terreno de 4.500m2 dividido en 6 lotes, ubicado en Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal. Los inversores de Crowdestate tendrán la oportunidad de invertir en un préstamo hipotecario garantizado por un importe total de 181.600 euros. La fuente de reembolso será la venta de lotes con contrato de construcción llave en mano. Hay que obtener la licencia y muy pronto comenzarán las obras. Todos los lotes se encuentran bajo contrato de preventa. El plazo de inversión de este préstamo es de hasta 9 meses. La tasa de interés es del 14% anual. El Patrocinador tiene la opción de extender el período del préstamo por 3 meses con la obligación de aumentar la tasa de interés en un 2% durante el período extendido. El pago del principal se realizará al final del período del préstamo. El préstamo estará garantizado por una hipoteca de primera categoría sobre el terreno y los futuros edificios. El terreno está valorado en 404.000 euros, según tasación adjunta. La tasa de retención de impuestos para todos los proyectos con sede en Portugal es del 10% para todos los inversores.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Portugal para desarrollo inmobiliario que ofrece una tasa de interés anual del 14%.

Invertir en oportunidades inmobiliarias | Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal (IV)

<div></div>Selle võimaluse eesmärk on refinantseerida käimasolevaid osamakseid ja võimaldada arendajal kruntide viimistlemine ja seega projekti planeeringu järgimine. Projekt on heaks kiidetud 6 individuaalse pereelamu arendamiseks 4500 ruutmeetri suurusel maatükil, mis jagatakse 6 krundiks, mis asub Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugalis.Crowdestate'i investoritel on võimalus investeerida hüpoteegiga tagatud laenu kogusummas 181 600 eurot.Tagasimaksmise allikaks on kruntide müük koos võtmed-kätte projektiga. Litsents eeldatavasti saadakse ja tööd algavad väga varsti.Kõik krundid on eelmüügi lepingu alusel.Selle laenu investeerimisperiood on kuni 9 kuud. Intressimäär on 14% aastas. Sponsoril on võimalus pikendada laenuperioodi 3 kuu võrra, kohustusega tõsta intressimäära 2% võrra pikendatud perioodi jooksul.Põhimakse tehakse laenuperioodi lõpus.Laenu tagatiseks on maa ja tulevaste hoonete esimese järjekoha hüpoteek. Maa hind on vastavalt lisatud hinnangule hinnatud 404 000 eurole.Kõigi Portugalis asuvate projektide puhul on kinnipeetava maksu määr 10% kõikidele investoritele.Portugalis asuvate projektide kinnipeetava tulumaksu määr on kõikidele investoritele 10%.

Võimalus investeerida kinnisvarasse Portugalis kinnisvara arendamiseks, pakkudes 14% aastaintressi.

Võimalus investeerida kinnisvarasse | Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal (IV)

O objetivo desta oportunidade é refinanciar as parcelas que estão em andamento e permitir que o promotor finalize os lotes e assim cumpra o planeamento do projeto. Projecto aprovado para desenvolvimento de 6 moradias familiares individuais num terreno com 4.500m2 a dividir em 6 lotes, situado na Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde, Portugal.Os investidores Crowdestate terão a oportunidade de investir num empréstimo garantido hipotecário no valor total de 181 600 euros.A fonte de reembolso será a venda dos lotes com contrato de construção chave na mão. A licença deverá ser obtida e as obras começarão muito em breve.Todos os lotes estão sob contrato de pré-venda.O prazo de investimento deste empréstimo é de até 9 meses. A taxa de juros é de 14% a.a. O Patrocinador tem a opção de prorrogar o período do empréstimo por 3 meses com a obrigação de aumentar a taxa de juros em 2% durante o período prorrogado.O pagamento do principal será feito no final do período do empréstimo.O empréstimo será garantido por hipoteca de 1ª categoria sobre o terreno e futuros edifícios. O terreno está avaliado em 404 000 Euros, conforme avaliação anexa.

Oportunidade de investimento em Portugal para promoção imobiliária considerando taxa de juro anual de 14%.

Objectif de financement:	€ 181600
Rendement attendu:	14 % par an
Durée de l'investissement:	9 mois
Catégorie de risque:	C Modèle d'évaluation des risques
LTV:	Risque faible 50%
Capital stack:	Prêt garanti

Travessa da Igreja, Aveleda, Vila do Conde (IV)

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