<p>Tous les investissements sont soumis à des risques. Le risque correspond généralement à la probabilité de survenance d'événements défavorables qui peuvent entraîner la non-réalisation des objectifs d'investissement prévus.</p><p>Chaque investisseur doit prêter attention aux différents types de risques et à la probabilité de leur survenance, car ils peuvent affecter le rendement des investissements. Tout investissement peut entraîner des profits et des pertes, notamment le risque de perdre la totalité du capital de l'investissement, et les retours sur investissement ne sont pas garantis. La valeur de l'investissement peut considérablement varier dans le temps. Les performances passées d'un investissement ou d'une classe d'actifs ne garantissent pas de résultats similaires à l'avenir.</p><p>L'investisseur supporte les risques associés aux activités d'investissement et aux pertes qui en découlent. Chaque investisseur doit par conséquent déterminer si le profil de risque spécifique d'un investissement donné est acceptable pour lui. Chaque investisseur doit analyser et évaluer de manière indépendante les risques d'investissement et tenir compte de leur impact et de leurs conséquences.</p><p>Nous avons dressé une liste des principaux risques d'investissement accompagnée d’une description. Cette liste n'est pas exhaustive, et certains risques peuvent se cumuler et se conjuguer.</p><h2>Risques d'Investissement</h2><h3>Risque de marché</h3><p>Le risque de marché correspond à la possibilité que la valeur d'un investissement puisse changer en raison d'événements de marché défavorables, tels que des raisons macroéconomiques, une instabilité politique ou sociale, en raison du comportement des investisseurs, etc. De tels événements peuvent entraîner des variations des prix de l'immobilier et de la volatilité. La diversification du portefeuille d'investissement dans diverses classes d'actifs, industries et secteurs de l'économie peut réduire le risque de marché.</p><h3>Cyclicité</h3><p>La cyclicité signifie que le marché immobilier, comme les autres secteurs d'activité, est cyclique. Prédire la durée de la phase actuelle et le début de la prochaine phase du cycle est extrêmement complexe.</p><h3>Risque démographique</h3><p>Le risque démographique découle de l'évolution du nombre et de la composition de la population globale.</p><h3>Risque lié au comportement des consommateurs</h3><p>Le risque lié au comportement des consommateurs est un risque de changements dans le comportement des consommateurs qui pourraient avoir une incidence négative sur la demande d'un type de biens immobiliers spécifique.</p><h3>Risque de liquidité</h3><p>Le risque de liquidité signifie que les actifs immobiliers sont illiquides et difficilement vendables. La vente d'un bien immobilier peut prendre beaucoup de temps, et l'on peut finir par vendre le bien en dessous du prix du marché voire même à perte si le bien doit être vendu rapidement. Le risque de liquidité peut également entraîner une période de sortie prolongée.</p><p>Le risque d'illiquidité de l'investissement signifie également que les investissements effectués par l’intermédiaire de Crowdestate sont généralement illiquides et doivent être effectués avec l'intention de les conserver jusqu'à la fin de la période d'investissement. Bien que les investissements puissent être échangés sur le marché secondaire de Crowdestate, il n'y a aucune garantie qu'il existe un acheteur pour un investissement spécifique au niveau de prix défini par l'investisseur.</p><h3>Risque de taux d'intérêt</h3><p>Le risque de taux d'intérêt correspond au risque d'une augmentation des taux d'intérêt, entraînant une augmentation des frais de gestion des prêts et une diminution de la valeur des biens. Des taux d'intérêt élevés ont généralement des effets négatifs sur les prix de l'immobilier, et vice versa.</p><h3>Risque de change</h3><p>Lors d'un investissement dans un autre pays ou dans une autre devise, il existe un risque que les investisseurs subissent des pertes en raison de l'évolution défavorable des taux de change. Le risque de change peut être couvert par diverses méthodes et instruments de gestion du risque.</p><h3>Risque d'inflation</h3><p>Le risque d'inflation correspond à une situation où le taux d'inflation réduit le taux de rendement réel ou la valeur réelle de l'investissement.</p><h3>Risque juridique</h3><p>Le risque juridique ou réglementaire résulte du fait que les actes législatifs régissant l'actif, les activités d'investissement ou l'imposition des revenus générés peuvent changer pendant la période d'investissement. Par exemple, le gouvernement peut modifier les lois fiscales régissant l'imposition du revenu de l'investisseur.</p><h3>Risque politique</h3><p>Le risque politique ou risque pays correspond à la possibilité que la valeur de l'investissement change en raison de changements politiques ou de l'instabilité dans le pays. Les changements radicaux de l'environnement économique ou juridique (tels que la nationalisation), les affaires politiques internes ou les situations de crise sociale (telles que les troubles civils) sont des exemples de risque politique.</p><h3>Risque de défaut</h3><p>Le risque de défaut correspond au risque que le porteur de projet devienne insolvable ou fasse faillite et, par conséquent, ne puisse plus faire face à ses obligations de remboursement. La défaillance du porteur de projet peut être causée par divers facteurs, notamment des changements dans l'environnement macroéconomique, une mauvaise gestion, un manque d'expérience, un financement ou une structure de capital inadaptés, une inadéquation des produits, un retard dans les ventes, des dépassements de coûts, etc.</p><h3>Risque de rendements inférieurs, retardés ou nuls</h3><p>Le risque de rendements inférieurs, retardés ou nuls implique qu'il est possible que le rendement de l'investissement soit inférieur aux attentes ou que le porteur de projet prenne du retard dans les remboursements prévus ou ne rembourse pas le capital ou les intérêts de l'investissement.</p><h3>Exactitude ou exhaustivité des informations financières</h3><p>Le risque d'exactitude ou d'exhaustivité des informations financières signifie que les états financiers fournis par le porteur de projet peuvent ne pas être soumis à un audit financier et, par conséquent, être moins fiables. Les projections financières du projet correspondent à des estimations prospectives compilées par le porteur de projet et doivent être traitées comme telles. Rien ne garantit que le résultat financier réel du projet correspondra aux estimations initiales.</p><h3>Exactitude ou exhaustivité des informations figurant dans la Fiche d'Informations Clés sur l'Investissement.</h3><p>Crowdestate a mis en place des processus adaptés afin de vérifier l'exhaustivité, l'exactitude et la clarté des informations contenues dans la Fiche d'Informations Clés sur l'Investissement. Toutefois, des omissions, erreurs ou inexactitudes quant aux informations fournies dans la Fiche d'Informations Clés sur l'Investissement peuvent avoir un impact significatif sur le rendement prévisionnel de l'investissement.</p><h3>Indisponibilité ou qualité des futurs rapports</h3><p>Le risque d'indisponibilité ou de qualité des rapports futurs signifie que si le porteur de projet a l'obligation contractuelle de fournir à ses investisseurs des comptes rendus réguliers sur le projet, cela ne garantit ni la présentation de ces rapports ni la qualité de leur contenu.</p><h3>Risque de concentration</h3><p>Le risque de concentration peut survenir lorsque le portefeuille d'investissement d'un investisseur comprend essentiellement une seule classe d'actifs (par exemple des actions) ou une seule zone économique (par exemple l'Italie). Le risque de concentration peut être évité grâce à une diversification raisonnable.</p><h2>Risques opérationnels</h2><p>Les risques opérationnels correspondent à une situation dans laquelle Crowdestate ne serait pas en mesure de poursuivre ses activités, et où la société serait liquidée. Les raisons de la liquidation peuvent être financières (manque de liquidités, faillite), juridiques (changements dans l'environnement légal), de gestion (incapacité à gérer l'entreprise comme prévu), opérationnelles (perte de collaborateurs clés), etc.</p><p>Nous avons mis en place des mesures pour réduire les risques opérationnels et assurer le fonctionnement pérenne de Crowdestate. L'équipe de Crowdestate possède des dizaines d'années d'expérience en gestion d'entreprise, en restructuration d'entreprise et en croissance économique.</p><p>Si la cessation des activités de Crowdestate devait survenir, elle entraînerait l'activation d'un processus prédéfini, dans le cadre duquel les investissements des membres de Crowdestate seraient vendus, transférés à un autre opérateur du même type ou, en dernier ressort, transférés directement aux investisseurs.</p><p>Les actifs des membres de Crowdestate sont strictement séparés des actifs et des investissements de Crowdestate. Par conséquent, la potentielle cessation d’activités de Crowdestate n'aurait aucun effet sur les investissements des investisseurs.</p><h2>Activités de gestion des risques</h2><p>Toutes les opportunités d'investissement sont soumises au processus de diligence raisonnable de Crowdestate afin de garantir que les informations relatives aux aspects juridiques, techniques, marketing, etc. des opportunités d'investissement sont exactes et suffisantes pour prendre une décision d'investissement prudente.</p><h2>Clause de non-responsabilité</h2><p>La liste actuelle des risques et leurs descriptions peuvent ne pas être exhaustives.</p>

Juridique