Via Mosso 49, Milan, Italy investment opportunity consists in the transformation of a 150 sqm commercial property into 3 new apartments. The units are located in the northern area of ​​Milan, precisely in the neighborhood called &#34;NOLO&#34;.The Sponsor of the initiative, REIN srl company, has already acquired the property, started the units division, renovation and change of destination of use from commercial to residential. Currently, the project is completed for more than 70%.Funds raised through Crowdestate aim to refinance part of the ongoing project, in order to provide the Sponsor with additional liquidity to put in place new real estate initiatives.The total value of the project is around 350 000 EUR. The fundraising goal is equal to Eur 150.000, about 40% of the necessary funds (LTV = 43%).The investment duration is estimated at 8 months. Investors return is 11.17% on an annual basis and the repayment date is scheduled for September 2020.As a guarantee, Crowdestate holds a pledge on Sponsor company’ shares. In addition, the owner of the company provides a personal guarantee of 150 000 EUR.

Loan to finance the transformation of a commercial property into 3 apartments.

Investment opportunity | Via Mosso 49, Milano, Italy

Via Mosso 49, Milano, Itaalia investeerimisvõimalus seisneb 150 m2 suuruse ärikinnisvara muutmises 3 uueks korteriks. Üksused asuvad Milano põhjaosas, täpsemalt &#34;NOLO&#34; nimelises linnaosas. Projekti Sponsor, ettevõte REIN srl, on kinnisvara juba omandanud, alustanud kinnistute jaotamist, renoveerimist ja sihtotstarbe muutmist äripinnalt elamuks. Praegu on projekt lõpetatud enam kui 70% ulatuses.Crowdestate kaudu kaasatud kapitali eesmärk on osa käimasolevast projektist refinantseerida, et pakkuda Sponsorile täiendavat likviidsust uute kinnisvaraalgatuste käivitamiseks. Projekti kogumaksumus on 350 000 EUR. Rahastamise eesmärk on 150 000 EUR, mis on 40% vajaminevast kapitalist (LTV = 43%).Investeeringuperioodi pikkus on hinnanguliselt 8 kuud. Investorite tootlus on 11.17% aastas ja tagasimakse tähtaeg on planeeritud 2020. aasta septembrisse. Tagatisena kuulub Crowdestatele osa Sponsori ettevõtte osakutest. Lisaks annab projekti Sponsor isikliku käenduse summas 150 000 EUR.

Kinnisvara investeerimisvõimalust Itaalias, Milanos 3 korteri arendamiseks.

Investeerimisvõimalus | Via Mosso 49, Milano

L’opportunità di investimento Via Mosso 49, Milano consiste nella trasformazione di un immobile commerciale di 150 m2 in 3 nuovi appartamenti. Le unità sono posizionate nella zona Nord di Milano, precisamente nel quartiere denominato “NOLO”.La società Sponsor dell’iniziativa, la REIN srl, ha già acquisito l’immobile, avviato i lavori di frazionamento, ristrutturazione e il cambio di destinazione da commerciale a residenziale. Attualmente il progetto è completato per oltre il 70%.  I fondi raccolti tramite Crowdestate hanno l’obiettivo di rifinanziare parte del progetto in corso, così da fornire maggiore liquidità alla società Sponsor per poter avviare nuove iniziative immobiliari.   Il valore totale del progetto è di circa 350.000 Euro. L’obiettivo della raccolta fondi è di 150.000 Euro, pari a circa il 40% dei fondi necessari (LTV = 43%). L’orizzonte temporale dell’investimento è stimato in 8 mesi. L’interesse offerto agli investitori è pari al 11.17% su base annua e la data di ripagamento è prevista per Settembre 2020. Come garanzia, Crowdestate detiene un pegno sulle quote della società. In aggiunta, il titolare della società Sponsor fornisce una garanzia personale per 150.000 Euro.

Prestito per finanziare la trasformazione di un negozio in 3 appartamenti.

Opportunità di investimento | Via Mosso 49, Milano

Via Mosso 49, Milan, Italy investment opportunity consists in the transformation of a 150 sqm commercial property into 3 new apartments. The units are located in the northern area of ​​Milan, precisely in the neighborhood called &#34;NOLO&#34;.The Sponsor of the initiative, REIN srl company, has already acquired the property, started the units division, renovation and change of destination of use from commercial to residential. Currently, the project is completed for more than 70%.Funds raised through Crowdestate aim to refinance part of the ongoing project, in order to provide the Sponsor with additional liquidity to put in place new real estate initiatives.The total value of the project is around 350 000 EUR. The fundraising goal is equal to Eur 150.000, about 40% of the necessary funds (LTV = 43%).The investment duration is estimated at 8 months. Investors return is 11.17% on an annual basis and the repayment date is scheduled for September 2020.As a guarantee, Crowdestate holds a pledge on Sponsor company’ shares. In addition, the owner of the company provides a personal guarantee of 150 000 EUR.

Italy

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Via Mosso 49, Milano

Engineer, with experience in multinational companies, in 2006 left the profession of a consultant to become an entrepreneur and devote himself to his passion: real estate. Curious by nature, he continues to deepen themes ranging from real estate finance to marketing, from contracts to strategic development.

“Competitive sport has been one of the most formative experiences of my life. Sacrifice, concentration, focus, desire to improve: one step at a time towards the goal. "

Gerry Cavallaro - Founder

Insener, kellel on kogemusi rahvusvahelistes ettevõtetes, lahkus 2006. aastal konsultandi ametist, et saada ettevõtjaks ja pühenduda oma kirele: kinnisvarale. Oma olemuselt uudishimulik jätkab ta enese arendamist kinnisvara finantseerimisest turunduse, lepingute ja strateegilise arenduseni.

„Võistlussport on olnud üks mu elu kujundavamaid kogemusi. Ohverdamine, keskendumine, fokuseerimine, soov paremaks saada: üks samm korraga eesmärgi poole. "

Ingegnere atipico, con esperienza in società multinazionali, nel 2006 lascia la professione di consulente per diventare imprenditore e dedicarsi alla sua passione: il real estate. Curioso per natura, continua ad approfondire tematiche che vanno dalla finanza immobiliare al marketing, dalla contrattualistica allo sviluppo strategico.

“Lo sport agonistico è stata una delle esperienze più formative della mia vita. Sacrificio, concentrazione, focalizzazione, voglia di migliorarsi: un passo per volta verso la meta.”

Architect, designer, "CasaClima" consultant, also a passionate blogger in recent years. He takes care of all the design, coordinates the various technicians for urban planning, planning and rendering. He is the construction manager and coordinates the various artisan teams or the companies in charge of the renovation works.

“The thing that I find most stimulating is to restore value to real estate assets. I love to renovate and give new life to existing things, and I am always excited to see the fruit of a work that is finally completed and ready to become a welcoming home. "

Laura Coppo - Technical Director

Arhitekt, disainer, "CasaClima" konsultant, samuti viimastel aastatel ka kirglik blogija. Ta hoolitseb kogu kujunduse eest, koordineerib erinevaid linnaplaneerimise, planeerimise ja renderdamise tehnikuid. Ta on ehitusjuht ja koordineerib erinevaid käsitööliste meeskondi või renoveerimistööde eest vastutavaid ettevõtteid.

„Asi, mis mind kõige rohkem stimuleerib, on kinnisvara väärtuse taastamine. Armastan olemasolevaid asju renoveerida ja neile uut elu anda ning olen alati põnevil, kui näen lõpetatud töö vilju, mis on valmis saama kellegi koduks. "

Architetto, progettista, consulente CasaClima, in un recente passato anche appassionata blogger. Cura tutta la progettazione, coordina i vari tecnici per le pratiche urbanistiche, la progettazione, la renderizzazione. È direttore lavori e coordina le varie squadre di artigiani o le ditte incaricate per i lavori di ristrutturazione.

“La cosa che trovo più stimolante è ridare valore al patrimonio immobiliare. Adoro ristrutturare e ridare nuova vita alle cose esistenti, e mi emoziona sempre vedere il frutto di un lavoro finalmente completato e pronto a diventare una casa accogliente.”

Five-year degree in finance, after a short experience as head of a branch of a franchise, he joins his older brother, quickly becoming the administrative and financial manager. He is also director of another real estate company that mainly deals with short-term rentals.

“We work with the aim of having happy and satisfied customers and partners. The economic return is only a logical consequence. "

Mariano Cavallaro - CEO

Viieaastane rahanduskraad, pärast lühikest kogemust frantsiisiharu juhina, liitub ta oma vanema vennaga, saades kiiresti haldus- ja finantsjuhiks. Ta on ka teise kinnisvaraettevõtte direktor, kes tegeleb peamiselt lühiajalise üürimisega.
 „Meie töö eesmärgiks on õnnelikud ja rahulolevaid kliendid ja partnerid. Majanduslik tulu on ainult loogiline tagajärg. "

Laurea quinquennale in finanza, dopo una breve esperienza come responsabile di una filiale di un franchising, affianca il fratello maggiore divenendo in breve tempo il responsabile amministrativo e finanziario. Attualmente è amministratore anche di una seconda società immobiliare che si occupa principalmente di affitti a breve termine.

“Lavoriamo con l'obiettivo di avere clienti e partner felici e soddisfatti di avere un rapporto lavorativo con le nostre piccole realtà. Il ritorno economico è solo una logica conseguenza.”

Objectif de financement:	€ 150000
Rendement attendu:	11.17 % par an
Durée de l'investissement:	10 mois
Catégorie de risque:	B Modèle d'évaluation des risques
LTV:	Risque faible %
Capital stack:	Mezzanine

Via Mosso 49, Milano

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